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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于能否退回已支付的定金，这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下，比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质，或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时，若您希望此时能够退回定金，那么从严格的法律角度来看，这属于完全被允许的范畴。
购房协议签了，定金能不能退，得看具体情况。要是开发商违约，没给你提供完整的房屋信息，或者擅自改变了设计，你就有权让开发商全额退款。要是你自己不买了，那定金一般就不退了，除非协议里有特殊的退款条款。
购买房产支付定金后若决定放弃购买怎么办如欲解除房屋购买意向从而索回所缴付的购房定金，您可采取以下措施：（1）购房者有义务与卖方商议是否能够退还定金；（2）若因不可抗力因素导致买卖合同无法签署，则卖方可能需全额返还定金。若双方未能达成共识，您有权向法院提起诉讼，请求法院裁定返还定金。关于缴纳购房定金的注意事项包括：1、在交付定金之际，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而非仅限于口头承诺。
在未具备购房资格的前提之下交付的定金，能否予以退还，需根据具体情形进行分析：首先，如果开发商或者房地产经纪人在销售过程中曾作出保证，能够为客户提供购房资格的相关服务，并以误导消费者的方式诱签了合同，且消费者为此付出了定金，那么消费者有权要求对方全额退还所付款项，并且无需承担任何违约责任。若对方拒绝退还定金，消费者可向相关部门进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径维护自身权益，指控其涉嫌欺诈行为。
在签署购房意向书之后，定金是具备退还条件的。
