不住房是否可以不交物业费

1.通常不住房也得交物业费。
按照民法典，物业按约定服务后，业主不能以未接受服务为由拒交。
2.物业服务面向全体业主，像小区清洁、绿化、设施维护等，即使业主没住，物业也在服务。
3.部分地区允许业主和物业协商减免。
比如空置一定期限，业主可申请按比例交，具体依当地法规和约定。

案情回顾:

小许购买了一套住宅，但因工作原因长期不在此居住。当物业要求小许缴纳物业费时，小许认为自己未实际居住，没有享受到物业服务，拒绝支付。物业则表示已经按照约定和相关规定提供了包括小区公共区域清洁、绿化养护等服务，小许不能以未居住为由拒交物业费。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中物业提供了公共区域的服务，小许不能因未居住而拒交。
2、物业服务具有公共性，是针对小区整体，并非仅针对个别业主。即便小许未居住，物业也在为其房屋正常维护及小区环境提供服务。不过，部分地区支持业主与物业协商物业费减免，若当地有连续空置一定期限可按比例缴纳的规定，小许可结合当地法规与物业协商处理。