房屋烂尾起诉中介有效吗

1.起诉中介是否有效，要根据实际情况判断。
若中介在房屋交易中有过错，像隐瞒开发商信誉差、项目可能烂尾等关键信息，或虚假承诺交房时间，导致购房者决策失误，起诉中介承担责任通常有效，可要求赔偿损失。
2.若中介已合理审查并如实告知，对房屋烂尾无过错，起诉中介难获支持，此时应起诉开发商追究违约责任。

案情回顾:

小朱通过中介购买房屋，中介未告知开发商信誉不佳、项目可能烂尾的情况，还虚假承诺了房屋交付时间。小朱基于此签订购房合同并支付款项，后房屋烂尾。小朱认为中介存在过错，遂起诉中介要求其承担责任；而中介称自己已尽合理审查和如实告知义务，不应担责。

案情分析:

1、若中介故意隐瞒开发商信誉及项目可能烂尾等重要信息，或虚假承诺房屋交付时间，其行为可能构成违约或欺诈。小朱依据合同约定及相关法律规定，起诉中介要求承担责任通常是有效的，可要求中介赔偿损失。
2、若中介能证明已尽到合理审查和如实告知义务，对房屋烂尾不存在过错，小朱起诉中介难以获得支持，此时小朱应考虑起诉开发商追究其违约责任。