房屋烂尾怎么解决

1.核实开发商情况，若因资金导致烂尾，可联合其他购房者，合法了解开发商资金缺口和政府介入进度。

2.若房屋达交付条件却未交付，按合同追究开发商违约责任，索要违约金与赔偿。

3.若开发商难继续建设，走法律程序起诉解除购房合同。判决解除后，要求返还房款及利息。有银行贷款的按规定处理，避免受损。期间注意收集保存购房合同、付款凭证等证据。

结论：
房屋烂尾时，购房者可核实开发商状况、联合维权、追究违约责任、起诉解除合同，还需注意收集保存证据。
法律解析：
当房屋烂尾，若因资金问题，购房者联合了解开发商资金缺口与政府介入情况是合理的维权举措。若房屋满足交付条件却未交付，依据《中华人民共和国民法典》，购房者可按合同约定追究开发商违约责任，要求其支付违约金与赔偿损失。若开发商难以为继，购房者能通过起诉解除购房合同，法院判决后，开发商应返还已付购房款及利息。对于有银行贷款的情况，需按规定处理贷款偿还，防止自身利益受损。整个维权过程中，购房合同、付款凭证等证据至关重要，能有力支持购房者诉求。若遇到房屋烂尾不知如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房屋烂尾时，购房者可通过多途径维护权益。若因开发商资金问题烂尾，可联合其他购房者合法了解开发商资金缺口与政府介入情况；若房屋满足交付条件却未交付，可依合同追究开发商违约责任；若开发商难以继续建设，可通过法律程序解除购房合同。

解决措施与建议如下：
1.联合维权：团结其他购房者，形成合力，合法获取开发商相关信息，借助群体力量推动问题解决。
2.追究责任：严格依照购房合同约定，向开发商追究违约责任，主张违约金和损失赔偿。
3.法律诉讼：及时向法院起诉解除购房合同，判决生效后要求开发商返还已付购房款及利息。
4.处理贷款：按照规定处理银行贷款偿还问题，避免个人利益受损。
5.证据留存：妥善收集和保存购房合同、付款凭证等关键证据，为维权提供有力支撑。

法律分析：
（1）当房屋烂尾，若因开发商资金问题所致，购房者联合起来是个可行办法。通过合法途径了解开发商资金缺口和政府介入情况，有助于全面掌握局势，为后续行动提供依据。
（2）若房屋已达交付条件却因烂尾未交付，依据合同约定，购房者能追究开发商违约责任，让其支付违约金并赔偿损失，这是维护自身权益的重要手段。
（3）若开发商无力继续建设，购房者可走法律程序起诉解除购房合同。法院判决解除后，可要求开发商返还已付购房款及利息。同时，妥善处理银行贷款偿还问题，避免自身利益受损。
（4）整个过程中，收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据十分关键，这些证据是维权的有力支撑。

提醒：
在处理房屋烂尾问题时，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得针对性分析。同时，务必重视证据收集和保存。

（一）核实开发商状况
若因资金问题烂尾，联合其他购房者，通过合法途径了解开发商资金缺口以及政府介入情况。

（二）追究违约责任
房屋满足交付条件却因烂尾未交付，依据合同约定追究开发商责任，要求支付违约金和赔偿损失。

（三）解除购房合同
开发商难以继续建设时，走法律程序向法院起诉解除购房合同。判决解除后，要求开发商返还已付购房款及利息。

（四）处理贷款问题
若房屋存在银行贷款，按相关规定处理贷款偿还事宜，避免自身利益受损。

（五）收集保存证据
全程注意收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。