房屋烂尾后夫妻离婚房贷如何还

1.即便房屋烂尾，夫妻对房贷的偿还责任不受影响。只要是夫妻共同财产和共同债务，离婚时要协商好房贷偿还办法。
2.可以一方拿房并承担后续房贷，同时补偿另一方；也能卖房，用售房款还房贷后分配余款。
3.若协商不成，可起诉，法院会依具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.不管房子怎样，夫妻和银行的借贷合同有效，不按约还贷，银行会追究责任。

结论：
房屋烂尾不影响夫妻偿还房贷责任，若房屋为共同财产、房贷为共同债务，离婚时需协商房贷偿还方式，协商不成可诉至法院，夫妻与银行借贷合同关系不受房屋烂尾影响。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担。当房屋作为夫妻共同财产且房贷属于共同债务时，即便房屋烂尾，也不改变夫妻对银行的还款义务。离婚时，夫妻可协商确定房贷偿还方式，比如一方获得产权并承担后续房贷，同时给予另一方补偿；或者出售房屋，用售房款偿还剩余房贷后分配余款。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。并且，夫妻和银行签订的借贷合同具有法律效力，房屋烂尾不影响该合同的履行，若不按约定偿还房贷，银行有权追究违约责任。如果您在处理类似房屋房贷及离婚财产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询。

1.房屋烂尾不改变夫妻房贷偿还责任。即便房屋烂尾，只要是夫妻共同财产且房贷属共同债务，夫妻与银行的借贷合同持续有效，需按约偿还，违约会被银行追究责任。
2.离婚时房贷处理方式：一是协商解决，可约定一方取得房屋产权并承担后续房贷，同时给予另一方补偿；也可出售房屋，用售房款还房贷后分配剩余款项。
3.若协商不成，可通过诉讼解决。法院会依据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议夫妻在面对此类情况时，先友好协商；若协商困难，及时咨询专业律师，通过合法途径妥善处理房贷和房屋问题，避免违约风险。

法律分析：
（1）即便房屋烂尾，只要房贷属于夫妻共同债务，夫妻双方对房贷的偿还责任不会改变。这是基于夫妻在婚姻关系中的共同债务承担原则。
（2）离婚时，对于作为共同财产的烂尾房房贷，夫妻可自行协商偿还方式。比如一方获得产权并承担后续房贷，同时给予另一方补偿；或者出售房屋，用售房款先还房贷，再分配剩余款项。
（3）若协商无果，可通过诉讼解决。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合具体情况进行判决。
（4）不管房屋状态如何，夫妻和银行的借贷合同持续有效，双方必须按合同约定偿还房贷，否则银行会追究违约责任。

提醒：
夫妻处理烂尾房房贷及离婚财产分割时，要谨慎约定偿还方式。因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）确定房贷性质。先明确房屋是否为夫妻共同财产、房贷是否为共同债务，若为共同债务，离婚时需共同协商偿还问题。
（二）协商房贷偿还方式。可约定一方拿房屋产权并承担后续房贷，同时给另一方补偿；也可将房屋出售，用售房款还剩余房贷后分配余款。
（三）协商不成起诉。若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）按合同偿还房贷。不管房屋是否烂尾，夫妻与银行的借贷合同关系存在，需按约定偿还，否则银行会追究违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。