二手房双方协商解约中介费该如何计算

1.二手房交易双方协商解约，中介费计算需分情况。
若居间人促成合同成立，按约定付报酬；
无约定或约定不明，先协议补充，无法补充则按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定就按居间人劳务合理确定。
2.因居间人提供媒介服务促成合同成立，由合同当事人平均负担报酬。
3.若居间人未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
总之，要根据居间工作完成度按规则定中介费。

案情回顾:

小朱通过中介公司欲购买小丽的二手房，在中介居间下双方签订了房屋买卖合同。之后，小朱和小丽因某些原因协商解除了合同。此时，中介公司要求小朱和小丽支付全额中介费，而小朱和小丽认为交易已解约不应支付全额，双方就中介费支付问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若居间人已促成合同成立，应按约定支付报酬；对报酬无约定或约定不明，可协议补充，无法达成补充协议则按合同相关条款或交易习惯确定，若仍不能确定，根据居间人劳务合理确定。本案中，中介已促成小朱和小丽签订房屋买卖合同，若有报酬约定应按约定执行。
2、若因居间人提供订立合同媒介服务促成合同成立，由该合同当事人平均负担居间人的报酬。若居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。此次交易虽解约，但中介已促成合同成立，需根据居间工作完成度，按上述规则确定中介费，而非小朱和小丽认为的交易解约就不应支付全额中介费。