答:关于买卖协议:你的户口在该集体吗?如果不在,整个买卖协议都是无效,但不影响双方关于
违约金的追索。关于
房产证:
集体土地上的
小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳
土地出让金的凭证”。土地出让金是一笔不小的数目,按整块建筑用地面积征收,不按户征收。蒙混过关可以说史无前例。当然有一种理想情况可以办理大本房产证。即这块地被国家征收,由集体所有转为国有土地性质后,你们缴纳土地出让金,才有可能获得大产权证。届时小产权房
商品房条例管理,视为商品房。实际情况是一般集体土地被国家征收多是进行工程建设,不会保留原建筑,征为国有之后不久就进行
拆迁,小产权房
土地使用证+户口在该集体,同时满足这两个条件拆迁有赔偿。望采纳