未办理房产证房屋出售

不能，只能减少物业费，但不能不交

专业分析：1、未遂从轻处罚，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款；2、有违法所得的，并处没收违法所得；3、情节严重的，吊销营业执照；4、构成犯罪的，依法追究刑事责任。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

1.一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。　　2.《中华人民共和国民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。　　

未成年人能取得房屋产权证。法律上并没有明确的规定拥有产权证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、为了保护购房者的权益，我国相关法律、法规对商品房预售合同登记均作了规定内。1、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。由此可见，向有关部门备案是开发商的义务，购房者应督促开发商及时履行这一义务。二、【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第10 条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

1、饭店向未成年人出售酒水的行为一般不会产生民事赔偿责任的，而是承担行政责任。作为家长，必须履行教育孩子的义务，向未成年子女说明抽烟、喝酒的危害性。作为经营者，应当守法经营，不能利欲熏心。2、法律依据：《消费者权益保护法》第十八条 经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。 宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。饭店向未成年人出售酒水的行为一般不会产生民事赔偿责任的，而是承担行政责任。作为家长，必须履行教育孩子的义务，向未成年子女说明抽烟、喝酒的危害性。作为经营者，应当守法经营，不能利欲熏心。

１．出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”２．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

你好这种情况可以认定为夫妻共同财产，但是因为未办理不动产权证，如果协商不成法院有可能不会进行裁判，等取得产权证后另行起诉判决。

你好 要看出售的是什么 如果是违法的 禁止流通的产品 ，警方也可以介入的