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土地证换证手续
土地证换证手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 02:32:16
已帮助2571人
精选律师 ·
讲解实例
农村的土地证到期了,土地证到期换证麻烦吗?
关于土地证到期换证麻烦吗,不会很麻烦。国有
土地使用证
到期是需要到土地证的办理单位,也就是所在地的国土资源局办理换证的,需要续交
土地出让金
。 根据《
城市房地产管理法
》第二十一条规定:
土地使用权出让合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。
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土地证换证手续
吕美亮
问题:父亲生前和人签的土地租赁合同,签的是十二年,先付六年,现在第七年了,没有继续支付,可以取消合同吗
看你们双方是如何约定,如果有合同约定解除权,并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同,就有合同解除权,否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
法律咨询顾问
问题:口头协议土地互换纠纷起诉程序是如何的
(1)写起诉状,首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求,最后把事情原委写清楚;(2)带上起诉状按被告的人数提交副本,证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案;(3)立案后,法院会给被告送达起诉状,给原告送达举证通知。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
法律咨询顾问
问题:土地使用权到期会自动续期吗
1、土地使用权到期后,住宅建设用地一般会自动续期。2、而其他方式的建设用地可能需要到有关机关申请续期。土地使用权到期问题目前仅存在于以出让方式取得的国有土地建设用地使用权领域。3、法律依据:《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律咨询顾问
问题:办理土地登记手续需要多久?
办理土地登记手续需要多久?1、国土资源部门所受理申请者提交申请宅基地资料后,应在1个工作日内对申请人提交的资料进行初审,对初审不符合条件的,应在当日内书面答复申请人;对初审符合条件的,开据收据,并告知当事人现场堪查时间。2、申报资料齐全的乡国土资源部门应在7个工作日内完成外业的勘查工作,对不符合用地申请规定的当场答复申请者,并在3个工作日内通知申请人;符合用地申请规定的,应提出审查意见报区国土资源部门地籍科审核。
法律咨询顾问
问题:土地互换协议书一般是怎么写的
乡村土地互换协议甲方(单位或个人名称):乙方(单位或个人名称):因需要,甲乙两方按照《中华人民共和国乡村土地承包法》和《乡村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的限定,本着依法、资源、有偿的原则,经两方商量一致,就乡村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积亩,坐落于(四至)。乙方得到该地块的承包经营权后将用于从事(主营事项)生产经营。二、互换土地时限甲乙两方互换地块的经营时限为年,即自年月日起至年月日止(互换时限不得超出承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权两方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲乙两方各自不再享有各自换出土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权。如在互换土地经过中发生经济赔偿事项的,可在本合同中明确商定。四、交付时间和方式互换土地的交付时间为年月日前,交付方式为(两方须提请所在地乡(镇)人民政府乡村土地承包管理部门、发包方、两方指定的第三者的任一方鉴证,甲乙两方应分别向另一方出具自己签名的互换土地交付收据。五、违约职责 1、甲乙两方在合同奏效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。2、如果违约金尚不够以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。六、争议条款 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、乡下承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提诉讼讼。七、奏效条款甲乙两方商定,本合同须经两方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府乡村经营管理组织鉴证、备案后奏效。八、其他条款 1、本合同中未尽事宜,可经甲乙两方共有商量一致后签订增加协议。增加协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份,甲、乙两方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:签约日期:年月日鉴证单位(签章):年月日 注:本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对隶属同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。
法律咨询顾问
问题:你好,刘铮律师:<br>你好,我想咨询下,我在新区买了套二手房,房产证办理好了,现在想办理土地使用证,请问需要什么证件和手续。
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失而另一方面,土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。3、目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。然而,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。
北京隽永律师事务所
问题:我是一个果农承包土地种植果树由于连续三年遭受自然灾害导致我今年欠地租没法及时给付,和村里协商晚交未达成,后村里把我上百亩果园转租给别人并且把五年处在胜果期桃树近万棵毁坏掉了,现在村里还找我要租金,虽然我违约在先有一定过错,但村里这样行为我还能让村里索赔。
可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您的最大合法权益,争取合理的赔偿
张鹏
问题:土地承包,合同未到期,村里换了书记,就想作废合同
你好,如果签订合同,不能因更换书记而变更或者作废合同,具体案件细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:违规使用的土地需要办理哪些手续?
根据你的问题解答如下, 你好!一、关于违法用地依法处罚后经营性用地是否可以协议出让问题按照国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。违法用地依法处罚后,属经营性用地的也必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。二、关于违法用地上的地上建筑物在招拍挂时的处置问题依照有关法律没收地上建筑物后,委托有资质的评估机构对地上建筑物进行评估作价,以地价与地上建筑物价格确定出让底价,实行招拍挂出让。
法律咨询顾问
问题:我在上海工作,驾驶证换证,需要什么手续?
(1)去有照驾驶证像资质的照相馆照相;(2)将身份证、居住证各复印一份、具体流程不同地方办理起来可能有点不一样,但大致如下,不一定要在驾驶证核发地办理、申请表。材料齐全,很快就可以通过审验。(驾驶证原件1、可以直接在异地的车管所办理驾驶证的换证。根据2016年4月1日起开始实行的驾驶证新规,拿到体检单、身份证复印件、居住证复印件,驾驶证可以异地换证,贴上照片;(5)排到号后,将材料交给车管所的工作人员,坐等审验。2。申请时应当填写申请表,并提交以下证明、凭证,参考提供的样张填写完毕;(3)去车管所指定的医院体检。3;(4)到车管所取号排队,领取一张驾驶证申请表、照片一张、照相回执)(6)审验通过后,交10元钱驾驶证工本费(7)交完费后将盖上收费章的单子交回工作人员,坐等拿证、根据机动车驾驶证申领和使用规定,第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证:(一)机动车驾驶人的身份证明;(二)机动车驾驶证;(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明
法律咨询顾问
问题:请问镇土地所,扣押车辆没有任何手续给当事人,过段时间,就告诉当事人罚款数额,交了罚款就会放车。没有任何手续通知当事人,这样合法吗
(1)5日(指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定)20日10日(检验、鉴定应当在二十日内完成需要延期的,经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日)5日(检验、鉴定完成后五日内通知当事人领取事故车辆和机动车行驶证)40日。(2)对于不需要检验、鉴定的车辆,10日。
高王楠
问题:工商社保换农商社保该怎样办理哪些手续
你好!建议拨打12333与社保部门咨询确认。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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