房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、房屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，
商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在
合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖
合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、
法规，侵犯他人的合法权益，也是造成商品房
买卖合同纠纷的一个主要原因。
