1、看房验明产权是关键
买房前一定要先看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。
3、办手续
购房办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房
交房时必须按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
购房是人生中的一件大事，毕竟价值不菲，很可以要为此背上十几年甚至几十年的房贷，给生活造成很大压力，所以在实际操作上应当慎重考虑。在签订房地产买卖合同之前，应当对自身的还贷能力作正确的评估，根据自身的实际工资水平和收入水平来确定最佳贷款数额，避免造成生活压力过大。
