卖房给自家亲戚房屋过户费用

你好，起诉要求腾房搬出

1、在现实中，很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出卖，这种情况下另一方还可以追回房子吗?如果不能追回房子应该怎么索赔?提醒您，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产，如果买方是善意取得该房子，则另一方很难追回房子的。2、夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方(另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的;第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的;第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的。3、通常情况下，只有第二中情形出现的夫妻一方擅自出卖房屋导致的纠纷可以适用善意取得制度。根据最高人民法院关于贯彻执行“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益”，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该。

可以依法买卖自住房屋。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，同时任何人不得侵犯该产权。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

你好，可以签订相关协议书，如果违约的话可以起诉对方

酒驾出事故，一起喝酒的人有责任的。1、一起喝酒的人是否要承担责任，要看他对死者是否有劝酒的行为；2、一般来说，有以下情况劝酒者会被判定有过错：强迫性劝酒、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒、在明知对方醉酒的情况下未将醉酒者安全护送回家和酒后驾车未劝阻导致发生车祸等损害的；3、以上过错行为与死亡之间存在因果关系，则需要承担赔偿责任；4、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。1、我国《道路交通安全法》第91条明文规定：醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。2、醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。行为人明知酒后驾车违法、醉酒驾车会危害公共安全，却无视法律醉酒驾车，特别是在肇事后继续驾车冲撞，造成重大伤亡，说明行为人主观上对持续发生的危害结果持放任态度，具有危害公共安全的故意。对此类醉酒驾车造成重大伤亡的，应依法以以危险方法危害公共安全罪定罪。3、酒后驾车是指，饮酒后8小时之内，或者醉酒后24小时之内驾驶车辆。统计表明，驾驶员酒后驾车，发生事故的可能性是平时的15倍，30%的道路交通事故是由酒后开车、醉酒驾车引起的。

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

房屋产权所在区域的房产交易大厅(房产所在区域建委)办理户手续就行:买房双方夫妻双方出面带齐手续(双方夫妻身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、房本、原始购房发票和契税票)先到建委办理网签手续,然后到缴税窗口办理缴税,拿缴税后的新契税票、网签合同、双方身份证、原始房本到过户窗口办理过户即可。

宅基地转让了，就不能再申请了。宅基地是可以过户的，但是要满足以下2个最基本的条件：1、卖方与买方同为本村村民；2、买方家中没有宅基地，且符合建房条件。宅基地过户程序：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

法律没有具体规定，但法律规定父母有抚养子女的义务不得遗弃，交换相当于对亲生子女的遗弃，从这一点上说是犯法的。

根据《专利法》，发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。　　由于至少需要经过形式审查，专利的申请日和授权日绝对不可能是同一天。根据专利法的第三十九条和第四十条，虽然发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权均自授权公告之日起生效，但权利存续期限却要向前推算从申请日期开始计算10年或者20年。　　许多人以为专利生效日期就是专利局做出授权决定或者发出专利证书之日。但严格来说专利生效日必须从专利权公告之日起算，不论公告之日与授权日、发出专利证书之日是否是同一天。

只要买卖双方能够协商一致，就可以解除合同。我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同，交付了房屋，并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记手续，买受人依法取得房屋的所有权。此时，一方当事人反悔要求解除合同，一般法律不予支持。但是，民事合同作为双方意思自治的产物，只要不违反法律，不损害国家和社会公共利益，经双方当事人协商一致，就可以解除合同。合同解除之后，房屋返还出卖人，并须办理产权变更手续；出卖人返还买受人相应的价款。

被朋友拿自己的身份证贷款，不还贷款，如果银行找不到真实的贷款人，只能是按法律程序办事。合同上是某人的姓名，本次借款就由谁来偿还，如果不能及时偿还，银行会将暂停借款方所有银行业务，并将借款方的银行卡内的存款用于偿还贷款，如果存款不能抵消所借款项，银行有权利向法院申请强制执行，将借款方的财务进行抵押或是拍卖，用于偿还借款，并将借款方计入银行系统的黑名单，影响信用评级。借款方首先要找到拿自己身份证的人，要求其还清银行贷款，并写出证明材料交予银行，证明借款方与本次借款没有直接关系，并要求银行将借款方移出银行黑名单系统，并解冻借款方所有业务。如果拿自己身份证的人，拒绝还款或是进行藏匿，可将其起诉至法院，即可解决。