你好,如果没有
房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受
抵押,有的
安置房在
公积金管理也可以办理贷款。 2、
房产证问题 安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的
安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是
小产权房,
购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。 3、房屋质量问题 安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。 4、交易时间问题 (1)上市时间限制 很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。 (2)安置房交易时间长风险大 安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。 5、房屋设计问题 安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。