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经济适用房住满5年
经济适用房住满5年
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-24 12:07:03
已帮助4390人
精选律师 ·
讲解实例
适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房
你好,工作时间又称劳动时间。是指法律规定的劳动者在一昼夜和一周内从事劳动的时间。工作时间的长度由法律直接规定,或由
集体合同
或
劳动合同
直接规定。劳动者或用人单位不遵守工作时间的规定或约定,要承担相应的法律责任。午休时间是否计入工作时间决定权在用人单位。
劳动法
仅规定了职工每天工时不超过八小时,但未规定午餐时间是否应算作工作时间。
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经济适用房住满5年
董涛
问题:车祸受害人住院,当然受害人是无责的,住院5个月了医院催缴医药费,家里经济困难没能力自己垫付,可以申请保险公司先垫付吗?
可以要求保险公司垫付
江苏致祥律师事务所
问题:在餐厅做服务员暑假工,因为餐厅盘子菜太热碎了,手受伤了,店的责任,还挺严重缝针住院5天,医院费都是他们出的,问他们要多少赔偿费合适?
正常就误工费营养费,赔偿的话和对方协商
法律咨询顾问
问题:徐州公租房住满5年可以买吗,到底能不能买个人
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产,其行为应该视为无效。
法律咨询顾问
问题:去年买了一套经济适用房去年是九年今年是满十年,当时买房子签的合同有效吗
经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房是可以继承。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
法律咨询顾问
问题:外地户口在上海工作5年,社保缴纳满5年,单身能买住房吗?
目前政策是1.已婚。2.上海无房。3.3年内累积满2年社保或者税单,0税单交易中心也认,不过贷款就不行了。满5年政策北京已经实施,
法律咨询顾问
问题:想买套二手经济适用房,但是房子还不满五年,户主说先签协议,两年后过户,想问这样的协议具有法律效力吗?另外,他们的土地证是划拨性质的,过户后依然还是划拨吗?这个对我们以后有什么影响?比如再次转卖或者拆迁反面
划拨性质土地证过户要按房产评估价缴纳出让金,契税;买卖协议;买卖双方身份证原件及复印件;卖方土地证原件。材料齐全后到市国土局地籍科办理。
廖治超
问题:经济适用房期限未满用那种买卖合同
原则上,就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合 同,一方起诉到法院主张买卖合同无效的,可认定买卖合同无 效。但是你们可以签订附期限房屋买卖合同。
法律咨询顾问
问题:本人2012年进入工作,15年在徐州结婚,由于男方老房子没有房产证户口没有迁入,现在处于拆迁状态,我们租房居住,我想申请徐州经济适用房,需要什么手续证件,我符合条件吗?
郑州一般家庭申请经济适用房条件:(1)具有本市市区建成区城市户口3年以上;(2)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;(3)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;(4)市人民政府规定的其他条件。二、低收入住房困难家庭申请购买一套经济适用住房的条件:(1)具有本市市区建成区城市户口3年以上;(2)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍;(3)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米;(4)市人民政府规定的其他条件。除此之外单身人员申请经济适用房,应当符合前款规定条件外,年龄应满28周岁。郑州申请经济适用房需要的六证:①申请表;②户口本;③身份证;④婚姻状况证明;⑤月收入证明;⑥住房证明。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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彭云晶律师
2024-06-08 21:12:34
细节问题可进一步沟通,帮你依法分析解答。
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
彭云晶律师
2024-06-08 21:12:34
细节问题可进一步沟通,帮你依法分析解答。
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
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包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
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王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
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