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房屋买卖去哪公正
房屋买卖去哪公正
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-04 21:22:17
已帮助4281人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?
你好,按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方
解除合同
的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《
合同法
》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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房屋买卖去哪公正
黄奚珣
问题:你好,请问公司私有房屋抵押贷款,逾期近一月,后面会面临诉讼还是房屋拍卖呢?
面临起诉,法院判决以后才涉及拍卖
顾倩
问题:已经网签但未备案的房屋预售合同发现电话号码错误,有影响嘛,买受方要求撤销网签合同重新签订,与买卖方协商后,只同意修改。假如买受方要求必须撤销网签合同重新签订是否可行
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
徐卫东
问题:我要解除房屋买卖合同,因为对方和中介没有说房子用水是物业供水,我觉得不安全,不想买了,也不想承担违约金。
买到渗水的二手房能不能解除合同要看合同约定,如果渗水问题违反合同约定的,可以解除,如果没有约定的,经修缮后解决渗水问题的,不能单方要求解除合同。
赵江涛
问题:房屋买卖怎么做网签
您好:可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 主张;我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;建议委托资深 专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜
张春雷
问题:请问婚前有赠与房子 然后卖出去了 这个算有过房屋转出记录吗?
您具体需要咨询什么呢?
法律咨询顾问
问题:如何正确处理商品房买卖合同纠纷
正确处理商品房买卖合同纠纷的方式是:有约定的按约定;没有约定的可以选择协议;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以请求法院诉讼或仲裁机构进行仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
法律咨询顾问
问题:您好,我问一下签了房屋买卖合同后是否还能反悔
签订了房屋买卖合同,是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果反悔,需要承担相应的违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:针对房屋买卖合同无效的法律后果是什么
房屋买卖合同无效的法律后果,该合同自始不具有法律效力,并且如果买受人已经支付价款的,出卖人应当退还其支付的价款。根据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 法律依据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律咨询顾问
问题:民法典中房屋买卖是否可以公证
房屋买卖如果没有以下这些情形,是可以公证的:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
法律咨询顾问
问题:民法典中如何撤销房屋买卖合同
如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
法律咨询顾问
问题:房屋买卖合同解除的法定情形是什么?
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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徐卫东律师
2024-06-17 13:36:55
可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
问题:老平房测需要多少米?
靳双权律师
2024-06-17 09:53:48
您说的处置具体指哪方面,可以详细说说情况
问题:两年前我以孩子名字买了一套房,钱是我出的,有转账记录,我拥有处置这个房产的权力吗?
靳双权律师
2024-06-17 10:51:54
可以起诉登记人的继承人,要求配合过户。
问题:借名买房后当事人死借名买房后当事人死了。这个房产想过户的出资方。怎么办?
赵江涛律师
2024-06-08 20:35:18
您好 需要资深、专业、有责任心的律师帮助解决吗? 可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:一个人在监狱里怎么委托别人卖房?
赵江涛律师
2024-06-08 23:39:37
您好! 需要结合具体的财产、产权 等相关证据分析; 如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承; 我长期代理房产继承纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:父亲带着再婚前房产患脑枪去世,在父亲去世3个月她拿着父亲留在在婚家里的没有过户的房主的房产证,身份证在网电公司更换了父亲30年的交费记录?
王海洋律师
2024-06-05 10:09:42
被拆迁人往往就是登记的谁名字谁签字,但是并不表示被安置人就是谁,只有被安置人就有权主张自己的份额
问题:拆迁协议上谁签字那么安置房房产证就是谁的名字吗?
周晨律师
2024-06-04 11:12:45
不合规。如果员工要求补缴公积金的话,那补助的钱要退还公司。
问题:个人签署同意住房公积金以住房公积金补助的形式发到工资卡里合法吗?
赵江涛律师
2024-06-03 22:14:14
您好! 需要结合具体的财产、产权 等相关证据分析; 如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承; 我长期代理房产继承纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:房产证是父亲名字,已死亡。母亲健在,有一个哥哥健在,母亲要把房子給我,怎么变更房产证名字?
张严严律师
2024-06-03 15:17:01
构成侵权,可以向您家房屋所在地法院提起诉讼解决。
问题:我家后院邻居强占我家房屋后墙盖棚房,至我家墙皮脱落,是否侵权?
徐卫东律师
2024-05-31 15:19:03
外地人在北京买房条件:1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。2、本人在本地无房。如果有房,税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
问题:外地人在北京买房确权条件是什么呢?
靳双权律师
2024-06-17 10:51:54
可以起诉登记人的继承人,要求配合过户。
问题:借名买房后当事人死借名买房后当事人死了。这个房产想过户的出资方。怎么办?
靳双权律师
2024-06-17 09:53:48
您说的处置具体指哪方面,可以详细说说情况
问题:两年前我以孩子名字买了一套房,钱是我出的,有转账记录,我拥有处置这个房产的权力吗?
赵江涛律师
2024-06-03 22:14:14
您好! 需要结合具体的财产、产权 等相关证据分析; 如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承; 我长期代理房产继承纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:房产证是父亲名字,已死亡。母亲健在,有一个哥哥健在,母亲要把房子給我,怎么变更房产证名字?
赵江涛律师
2024-06-08 20:35:18
您好 需要资深、专业、有责任心的律师帮助解决吗? 可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:一个人在监狱里怎么委托别人卖房?
王海洋律师
2024-06-05 10:09:42
被拆迁人往往就是登记的谁名字谁签字,但是并不表示被安置人就是谁,只有被安置人就有权主张自己的份额
问题:拆迁协议上谁签字那么安置房房产证就是谁的名字吗?
赵江涛律师
2024-06-08 23:39:37
您好! 需要结合具体的财产、产权 等相关证据分析; 如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承; 我长期代理房产继承纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:父亲带着再婚前房产患脑枪去世,在父亲去世3个月她拿着父亲留在在婚家里的没有过户的房主的房产证,身份证在网电公司更换了父亲30年的交费记录?
张严严律师
2024-06-03 15:17:01
构成侵权,可以向您家房屋所在地法院提起诉讼解决。
问题:我家后院邻居强占我家房屋后墙盖棚房,至我家墙皮脱落,是否侵权?
徐卫东律师
2024-05-31 15:19:03
外地人在北京买房条件:1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。2、本人在本地无房。如果有房,税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
问题:外地人在北京买房确权条件是什么呢?
徐卫东律师
2024-06-17 13:36:55
可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
问题:老平房测需要多少米?
周晨律师
2024-06-04 11:12:45
不合规。如果员工要求补缴公积金的话,那补助的钱要退还公司。
问题:个人签署同意住房公积金以住房公积金补助的形式发到工资卡里合法吗?
盈科王雨昕律师
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