房屋过户满两年的税费

未满15周岁属于限制民事行为能力人，其签署合同效力待定，法定代理人追认后才能决定是否生效

你好，房屋属于谁的？

解析：在二手房交易环节中，倘若房屋的产权年限尚未达到两年的要求，便需要依照既定法规缴纳税务中的营业税项目，这是无法规避的税务负担。然而，为了尽可能降低因税务引发的高昂支出，我们可以借鉴下列几种有效途径和策略：首先，降低房屋的转让售价水平，由此削减应缴纳的繁冗税费，然而在降价过程中务必审慎考虑其是否符合市场客观实际状况，以免产生潜在的纠葛与纷争。其次，灵活运用各类付款手段：购房期间，精心选择适当的支付方式无疑能对应缴税费起到有效的消减作用。举例来说，采用抵押贷款购置房产的方式便是一种可行的选择，此类做法能够享受到特定的税收优惠政策之利好。再者，充分利用各项税收优惠福利：有时候，政府或地方性机构会颁布实施一些相应的税收优惠政策，卖方也可以借助这类政策来减轻自身应付的税费压力。此外，深入理解二手房交易流程中所涉及到的各项税费以及手续费用，以期在避税方面有所作为。具体的费用项目及相关现行法律政策内容如下：1.营业税：其税率为5.55%，由卖方承担。在转让出售购买时间未满2年的非普通住宅时，需按照全额征收；而当转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或是购买时间不满2年的普通住宅时，则应按照两次交易之间的差价征收营业税；若转让出售购买时间已超过两年的普通住宅，那么将得到免收营业税的优待。2.个人所得税：税务部门对于个税的征收通常设定了两种法定税率，在不同的地区可能存在差异。若是当事人名下唯一的居住用房且购买时间达到了5年以上，可享有免交个人所得税的优惠待遇。但是，若待售房产属于商铺、写字楼或工厂等非住宅性质，无论证书是否已经持有超过2年，均需全额征收营业税。3.印花税：税率为1%，买卖双方各自负担一半，尽管目前国家已经决定暂缓征收这项费用。4.契税：我国现行针对契税的基本税率设定在3%-5%之间，各地区可依据当地实际情况在该区间内定制具体标准。对于首次购房的人而言，契税可依照优惠税率仅需缴纳1.5%或者1%；而对于没有住房公积金待遇的购房者，则需缴纳交易总额较少部分的1%;如果购买的房地产类型并非普通居民住宅，那么各部分费用对应收取的比例为3%。另外，测绘费用为每平方米1.36元，总额等于1.36元/平方米×实际测量出的总面积。一般的房改房都必须进行此项测绘工作，而对于没有房管局测绘章的商品房，也是需要进行测绘工作的。最后，登记费实际为工本费80元，共有权证额外再加收20元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

这个要问房管局及税务局

继承房满五唯一，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税，个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

那你们当时合同约定了质保期吗

夫妻无论分居多久只要没有办理离婚登记或者被法院判决离婚，都不算离婚。解析：夫妻无论分居多久只要没有办理离婚登记或者被法院判决离婚，都不算离婚。我国没有自动离婚这种离婚方式。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂这条规定。首先，分居两年并不能成为离婚的理由；其次，因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素，并不是离婚的必备条件；最后，因感情不和导致分居满两年不能自动离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

您好！请问案件具体的情况

判给女方可能性比较大

可以通过向上一级公安机关投诉等

房屋买卖纠纷诉讼时效一般是3年，最长是20年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年；特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年；“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十八条  法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

被举报人的相关信息以及被举报的既定事实。首先要有被举报人的身份信息，要详尽的包括被举报人的具体公司，还需要被举报人偷税漏税的既定证据，比如说偷税漏税涉及的发票或者是其他财物上的资料都可以作为举报证据。