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房产证写别人的名字自己装修
房产证写别人的名字自己装修
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 04:47:03
已帮助3186人
精选律师 ·
讲解实例
房产证是别人的名字
一、
房产证
上面的产权人要办成谁的名字,可以由谁给您出具一份《
授权委托书
》,写明授权的时间、授权事项、授权范围以及授权期限等内容,您可以凭《授权委托书》代办一切相关手续,这样就可以把房产证办成别人的名字了。 二、如果委托人在异地的话,给您出具的《授权委托书》还要进行一下公证才可以的。
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房产证写别人的名字自己装修
钱威
问题:我婚前买的房子,后加的名字,彩礼我家出的,拿来装修,后期还款我自己还的。我想咨询一下离婚房子怎么分?
那就按你婚前的财产和婚后的财产分
法律咨询顾问
问题:生源地助学贷款申请人名字填写错误如何修
生源地助学贷款是金融机构向学生入学户籍所在地区的家庭经济困难的学生发放的助学贷款。生源地助学贷款为信用贷款,不需要担保和抵押,学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人,共同承担还款责任。(一)生源地信用助学贷款支持对象必须符合以下条件:1、具有中华人民共和国国籍;2、诚实守信,遵纪守法;3、已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取,取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或在读学生;4、学生本人入学前户籍、共同借款人户籍均在本县(市、区);5、学生当年没有获得其他助学贷款;6、家庭经济困难,所能获得的收入不足以支付学生在校期间完成学业所需的基本费用。(二)共同借款人共同借款人原则上应为借款学生父母。如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的,可由借款学生其他直系亲属作为共同借款人;如借款学生为孤儿,共同借款人则为其他法定监护人、或自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人。共同借款人户籍与学生本人入学前户籍均在本县(市、区)。如共同借款人不是借款学生父母时,年龄原则上在25~60周岁之间;已获得开发银行贷款的借款学生原则上不能作为其他借款学生的共同借款人。
张继伟
问题:离婚半年前买的房子,付的首付,办贷款需要双方签字,当时前妻签字了,但事她没有还一分钱,现在已经离了,但是办房证不能办我自己的名字,要求我还清所有贷款才能写我一个人名字是吗
是这样的,贷款属于你们的共同债务,你不按时还贷的,银行一样要找你的前妻承担还款责任。你们的离婚约定只是一种债权的约定,而房产登记是物权的登记,两者还是有区别的。
法律咨询顾问
问题:自己租的房子,写的爸爸的名字可以抵扣个税吗
1.房产证更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。3.除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据房子情况的不同而有所不同。
王淳
问题:我和女朋友没结婚想买房子,首付我付,房产证写两人名字她自己贷款好还是两人贷款好
贷款一般只有夫妻才可以一起贷款,你们可以写两个人的名字,约定份额就行了。
法律咨询顾问
问题:房子是老公的名字,现在我们要装修,可用我的公积金取出来装修吗?
夫妻离婚不是可以提取住房公积金的情形。以夫妻离婚为由,提取住房公积金不符合相关条例的规定。对住房公积金的分割可以这样操作:1.能用其他财产折抵,住房公积金能不动尽可能不动。即保持住房公积金在原有账户、原有个人的名下不动。由原有人(公积金的持有人)按判决用其他财产支付他所应支付的住房公积金数额。2.如无财产折抵,必须对一方账户上的住房公积金进行分割,可以请求住房公积金管理部门另开一个账户。将某个人账户上住房公积金转出一半,转入新开的某个人的住房公积金账户。这样既不违反住房公积金管理条例的规定,又解决了夫妻离婚住房公积金的分割问题。
法律咨询顾问
问题:婚前男方全额付款买的房子,房产证上是男方一个人的名字,婚后夫妻共同出钱装修的房子属于共同财产吗?
【法律意见】1、原则上讲,这属于你的财产,如果你愿意赠与部分给你妻子,建议按如下方式办理:婚前投资部分归入你名下,婚后部分(还贷),夫妻共有,不需要加名字,无论是否加名字都是夫妻共有的,除非你们订立协议,婚后AA制。2、不存在加名这一概念,产权关系转移,必须在无抵押状态进行,因此,未还贷完成之前是办不了的。3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。4、更名申请:主要包含如下内容说明房产所有权现状;希望增加的共有权人的原因;增加共有权人姓名、身份证号;说明是共同共有,还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件;产权证原件;房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。
法律咨询顾问
问题:您好,咨询您个问题。我公司属于在外面找企业委托加工,包装盒上可以写自己的公司名称吗?
公司名称一般有四部分组成:行政区划,字号,行业特点和组织形式。公司名称关系到公司在行业内的影响力,一个好的公司名称甚至可以提高企业竞争力。已经核准注册的公司名称是可以申请变更的,变更公司名称需要到工商局办理变更登记,需要准备的材料如下:(1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。(2)《企业公司申请登记委托书》,应标明具体委托事项和被委托人的权限。(3)股东会决议。(4)法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的,需提交有关部门的批准文件。(5)公司章程修正案,有限责任公司由股东盖章或签字,股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字确认,国有独资有限责任公司由投资人盖章。(6)公司营业执照副本复印件。
法律咨询顾问
问题:你好我想咨询一下结婚没领证男方和父母出资买的房子女方只写了自己的名字两人分手后房子能要回来吗
你好,一.房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。二.房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。三.房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。四.法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
法律咨询顾问
问题:你好,老公贷款婚前买房,现在想让他加我名字,他说不行,现在装修房子,我花钱,我怎么维护自己权益
若是公公婆婆只是付首付,你们还房贷,保留收据,会有点用,但是不太大,比较你们夫妻共同财产还贷,还有就是婚前房子就算是你老公的,那也算婚前财产只要这个情况下才有你的一半产权,你公婆出钱不要产权,直接写你老公和你的,不是一次性付款只是首付,婚后你们共同还贷,这套房子还有你一半的份,哪怕婚后房子是写的你老公的名字,全款付清离婚都和你没有关系,属于你老公的私人财产,他父母的赠予
法律咨询顾问
问题:我妈和我爸离婚了,我爸净身出户,我爸和我妈写的合同,我妈想爸房子名字写她自己的,需要什么资料吗
婚姻法第三章第十八条有明确规定,有下列情节的,为夫妻一方的财产,(1)一方的婚前财产(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人补助等等,(3)遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产,你妈妈的情况和第一条一样,你现在住的房子属于你之前爸爸的,所以可以说是婚前财产,续父和那个他的儿子没有资格和权利分
洪旭
问题:领过结婚证,男方自己拿钱买的房子,房产证写男方名字,算夫妻共有财产吗
是夫妻共同财产,但是男方以婚前个人财产购买的房屋为男方个人所有
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张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
吕美亮律师
2024-06-20 07:35:47
如果设定了居住权,是可以继续居住,否则其他继承人要求继承,使用权就会受到影响
问题:如果农村老人好几套房都被另外子女过户了?
吕美亮律师
2024-06-19 09:51:33
有没有支付租金或定金,是否签订合同。按照你所说已经达成成交,对方违约,可以主张违约金。
问题:我在江苏产权交易所租房己成交甲方反悔不想租给我们?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
庄锦洲律师
2024-06-20 15:36:15
一般都是可以协商解决的
问题:唯一家庭住房抵押银行经营贷,到期本金还不起,房子会被法拍吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
彭云晶律师
2024-06-20 22:25:26
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我的房产证是国有,要办土地使用证,但是找不地宗档案怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
于雅平律师
2024-06-20 20:59:27
你好,如需要问题详细的处理方案,可佳361279102去获取,避免等待!
问题:房子租给中介,中介跑路,是否有权收回房子?
吕美亮律师
2024-06-20 07:35:47
如果设定了居住权,是可以继续居住,否则其他继承人要求继承,使用权就会受到影响
问题:如果农村老人好几套房都被另外子女过户了?
吕美亮律师
2024-06-19 09:51:33
有没有支付租金或定金,是否签订合同。按照你所说已经达成成交,对方违约,可以主张违约金。
问题:我在江苏产权交易所租房己成交甲方反悔不想租给我们?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
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