餐饮店租房合同

已经判决了吗？目前是诉讼阶段，还是已经判下来了

你好！要看租赁合同和改停车场之间是什么样的法律关系了。

租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

1、提供餐饮服务的场所的设施的完好程度和卫生状况适宜于提供餐饮服务。2、提供适宜的餐饮具。如应配备专用清洗消毒设施和防尘、防蝇、防鼠、防腐等设施，餐饮具消毒经消毒合格等。3、在提供食物、饮料、酒类时，应保证该些实物适宜于消费者食用。同时，食品应当无毒、无害，符合应当有的营养要求，具有相应的色、香、味等感官性状。

乙肝患者如果肝功能正常的话属于乙肝病毒携带者，可以办理健康证。目前我国餐饮业从业者的健康体检中，已取消乙肝的体检，也就是健康证办理过程中已不再检查乙肝，所以乙肝携带者能做餐饮。原因是乙肝虽然是法定乙类传染病，但乙肝的传播方式有血液传播、性传播、母婴传播，并不能通过食物、饮水及餐具传播，这也是被剔除健康证办理体检项目的真正原因。同为病毒性肝炎的甲肝和戊肝则作为必检项目，原因是这两种肝炎的病毒是消化道病毒，可以通过粪-口途径传播，也就是可以通过吃进病毒而导致感染，所以患有甲肝和戊肝不能从事餐饮行业的工作。

店面拆迁租赁人收到告知书可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，索要在此期间的停业损失费，或者一次性给予停业补偿，自行寻找门面，一并给予门店装修补偿。可以请求房主停止收取租金或返给先期支付的租金，进行押金返还，合同写明拆迁补偿的，可以要求一定的补偿。

一般来说，违约金的上限不超过实际损失的30%。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院者仲裁机构予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院者仲裁机构予以增加；行动建议：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

饮料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

不合理

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。

商家办卡不退费投诉有用。1、商家办卡不退费可以向消费者协会投诉。2、法律规定经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定向消费者进行退费。行动建议：消费者投诉处理流程为:1、接受投诉后，即向被投诉单位或主管部门发出转办单，并附上投诉信，要求按有关法律、法规、政策，在一定期限内答复。一般情况下在正式立案后的十五日内处理完毕;超期未办的，再次催促或采取其他办法，直到办结为止。2、对内容复杂、争议较大的投诉，消协将直接或会同有关部门共同处理。需要鉴定的，将提请有关法定鉴定部门鉴定并出具书面鉴定结论。鉴定所需的费用一般由鉴定结论的责任方承担。3、对涉及面广、危及广大消费者权益的或者损害消费者权益情节严重又久拖不决的重要投诉，将向政府或有关部门及时反映，同时通过大众传播媒介予以揭露、批评，并配合有关职能部门进行查处。消协处理消费者与经营者争议纠纷，坚持自愿、合法原则。在消协的主持下，双方以事实为依据，以法律为准绳，自愿协商，达成协议。消协对所有投诉均会及时给予答复和处理。

培训机构退费是先注销档案再退钱，不过二者之间的顺序也可协商变更。培训机构退费可以先退钱,然后再到注销档案。如果和培训机构协商好退费,先让培训机构把费用退过以后,再办理注销档案,不要先注销档案,再让退费,这样主动权掌握在你的手里。如果在外地可以直接网上申请退款办理。行动建议：1.培训机构退费注销档案，一定要看清档案是否完全被清除，以防有遗漏或者是有备案。2.你一定要提前和对方协商好退费的金额，一般退费时双方扯皮。