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车位二手房交易税费
车位二手房交易税费
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 18:13:28
已帮助2120人
精选律师 ·
讲解实例
二手房交易税费
1首次
购房
,房屋产权面积在90平米以下,
契税
1%。
个税
1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
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车位二手房交易税费
周晨
问题:领导揪着以前犯过但是已经改正的错误,并且还让我干这本不属于我岗位的其他部门的活,出现问题时指责并且说我与岗位需求不匹配,想让我自己提离职,还没有补偿金。试用期第3个月最后工作周的周二才说不匹配
自己辞职是没有补偿的,不建议提辞职。
周晨
问题:想问下,职工爸爸去世,单位给3天丧假。想问下,丧假应从哪天开始计算?当天还是第二天?三天包含周末吗?比如,周五去世了的,帮我看下,怎么计算丧假?谢谢
丧假指的是自然日,遇到周末是包括周末的。
张文婉
问题:北京限购 已有两套住房 想拿出一套进行改善 看上了一个楼盘 在没有可购买资格的情况下交了 定金10万 首付115万 目前二手房交易疲软价格大幅度下降 无力进行改善住房 想退房 合同约定如超过交款期90天 房企有权收回住房 并收10%的违约金
你好可以说一下具体情况吗
赵江涛
问题:继承房,不满二,唯一如何交税
继承房,不满二,唯一如何交税 咨询税务局好
法律咨询顾问
问题:最新二手房买卖交易流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
吴中
问题:你好。我在本单位工作三年 离职五年 重新入职 单位二次试用期 我想问下这个违法吗
您好重新入职可以约定试用期
法律咨询顾问
问题:针对合肥市二手房交易流程有哪些,如何办理二手房交易手续
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款du人在办理贷款前首先需要zhi与中介确定按dao揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款
法律咨询顾问
问题:买二手房,房屋的契税怎么缴纳
关于“买二手房,房屋的契税怎么缴纳”的相关解答如下:依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
法律咨询顾问
问题:我爸以前是当过兵的,退役分配的工作属于国营企业。非农业户口!后来得肝癌去世了,在我爸去世的第二年那单位就倒闭了。我想问一下我妈还可以领取抚恤金吗?
标准司法解释规定按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。1、在丧葬过程中发生的费用包括:1.1为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用;1.2规定允许土葬的地方,为安葬死亡人的未超过省、自治区、直辖市人民政府规定标准的墓穴占地面积使用费、购买棺材费用,在许多农村安排为死亡人送葬的亲朋好友宴席等支出的必要费用,等等。2、在人身损害赔偿司法解释公布前,实际上还有一种赔偿实际损失的办法,这就是按照丧葬的实际损失,支付赔偿金。其应当赔偿的项目是:2.1寿衣费受害人死亡的寿衣支出,应当赔偿。寿衣的购置费,应当是一般的寿衣,受害人家属采用高级寿衣装殓的,只赔偿一般标准的寿衣损失。2.2运尸和火化费这是必须支出的费用,应当全额赔偿。2.3骨灰盒(棺木)费在有火化场所的地区,只赔偿骨灰盒的购置费用,标准是中等的费用。如果受害人家属采用高级骨灰盒,则按照中等的购置费用计算。在没有火化场所的地区,则应当赔偿棺木购置费。2.4骨灰存放费用对此,只赔偿一期骨灰盒放置费用。必须采用土葬的,则适当赔偿安葬费。注:对以上的赔偿,如果当地有关机关有赔偿标准的,依照该规定标准赔偿。没有标准的,按照实际支出和上述合理标准计算。3、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条规定:“丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。”3.1上述司法解释实际上只规定了一种赔偿办法,即:定额赔偿办法,实行一次性给付赔偿。3.2一次性赔偿丧葬费,就是按照标准确定赔偿金额。按照最高法院司法解释规定的办法,就是按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,赔偿6个月。其中,职工月平均工资应当按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度职工月平均工资的统计数据确定。
法律咨询顾问
问题:我爸是事业单位的职工,中间因单位效益不好,让我爸办理内退。在内退的这几年里,一直拿三百元的生活费。等到我爸满60岁可以正式退休时,单位发的退休证上写的是事业工勤岗高技工。我在社保网上查的爸爸的个人养老金情况,月养老金却是二千多元,完全是企业的工资标准。问怎么找才能拿到事业单位退休工资标准?
企业退休后有养老金,但没其它补偿,除非是下列情况依法可以拿到经济补偿金:劳动合同法所规定的,劳动者需要单方面解除劳动合同,除了提前一个月以书面方式通知用工单位之外,另有未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;未及时足额支付劳动报酬的;未依法为劳动者缴纳社会保险费的;用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。至于赔偿,满足了上述任一条件的情况下,劳动者可以得到工龄工资补偿金(一年工龄一个月,六个月以上工龄一个月,六个月一下工龄半个月,累积计算),用人单位存在违法解除劳动合同的情况下,工龄工资补偿金双倍计算。以上是对事业单位退休补偿金的回答,希望对你有帮助
法律咨询顾问
问题:舅舅家的女儿今年年底打算在老家买一套二手房,想先了解一下,二手房买卖应该需要缴纳哪些税费?
要交的税费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);2、房产过户印花税:房款的0.05%;3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费:1、房产过户印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满3785年并且是单一房的可以免除)。
法律咨询顾问
问题:大学同寝室的室友今年年底想在县城买一套房子,二手房买卖的步骤应该是怎么样的?
具体买卖流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。3401、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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徐卫东律师
2024-06-20 16:09:34
可以提前30日向公租房产权单位提出书面申请
问题:我租了公租房,可以要求退了吗?
徐卫东律师
2024-06-20 09:35:50
这种情况可能无法申请退房
问题:2021年买的房首付分期买的现在还不上后两期的没能力了能申请退房吗?
徐卫东律师
2024-06-19 15:04:40
可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
问题:我刚买了二套房,想把原来的房卖掉,税费退吗?
王雨昕律师团队
2024-06-19 17:01:13
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:A集团正在破产重整,我从他那买的房子带的土地一直没办证,国有土地使用权证,费用谁出。?
王雨昕律师团队
2024-06-19 15:11:52
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:房屋漏水,物业不管?
王海洋律师
2024-06-19 10:39:47
这种情况下一般不可以,不过可以协商适当降低,或者看对方是否有违约问题主张退房
问题:买房已经草签了合同,但房价降了不少,能退款吗?
徐卫东律师
2024-06-18 10:38:42
可以核实一下信息,权益如果受到损害,可以要求赔偿
问题:收据和买房刷卡条不一致?
徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
问题:承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子,未住满一个月被告知房子违建要拆除,承租人因此产生的损失要谁来负责?
韩翔律师
2024-06-16 10:34:34
您好,可以通过法律途径帮您追回财产
问题:我该怎么会法维权,现在房东要租客另签合同另付钱,中介欠房东钱,我租的房子?
王海洋律师
2024-06-19 10:39:47
这种情况下一般不可以,不过可以协商适当降低,或者看对方是否有违约问题主张退房
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王雨昕律师团队
2024-06-19 17:01:13
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王雨昕律师团队
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徐卫东律师
2024-06-18 10:38:42
可以核实一下信息,权益如果受到损害,可以要求赔偿
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徐卫东律师
2024-06-20 09:35:50
这种情况可能无法申请退房
问题:2021年买的房首付分期买的现在还不上后两期的没能力了能申请退房吗?
刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
问题:承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子,未住满一个月被告知房子违建要拆除,承租人因此产生的损失要谁来负责?
徐卫东律师
2024-06-20 16:09:34
可以提前30日向公租房产权单位提出书面申请
问题:我租了公租房,可以要求退了吗?
徐卫东律师
2024-06-19 15:04:40
可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
问题:我刚买了二套房,想把原来的房卖掉,税费退吗?
徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
韩翔律师
2024-06-16 10:34:34
您好,可以通过法律途径帮您追回财产
问题:我该怎么会法维权,现在房东要租客另签合同另付钱,中介欠房东钱,我租的房子?
盈科王雨昕律师
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