存量房买卖合同是房屋所在地的房地产交易中心提供，存量房买卖是指，通过办理房屋权属转移登记、取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房地产交易中心办理转移登记。
存量房是指，已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场
存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。都是未使用过的住宅或非住宅。
购买存量房要注意：出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等;还要注意出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。
