房产证一方欠债会被执行吗

房子赠与过户后通常无法要回，但存在法定情形时可撤销赠与并追回房产。 1.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 2.若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。 3.撤销权依法行使后，赠与人或其继承人、法定代理人有权要求受赠人返还房产，并配合办理产权过户手续，恢复原产权登记状态。

结论：商铺租赁合同到期后房东不续租通常合法有效，除非合同有特别约定。 法律解析： 根据法律规定，租赁期限届满，租赁合同即终止。若合同中无续租相关的特别约定，例如约定租客享有优先续租权或房东负有续租义务等，房东有权自主决定是否续租。此时租客应按合同约定时间腾退房屋。若租客拒不腾退，房东有权要求其返还房屋，并主张逾期腾房期间的占有使用费。若您在商铺租赁到期后遇到房东不续租的情况，且对合同约定或自身权益存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确具体权益及处理方式。

二手房漏水起诉的赔偿金额需依据具体情况判定，既可能按合同约定执行，也可能以实际损失为基准，同时需结合责任归属确定最终数额。 1.优先依据合同约定处理。如果卖方在合同中对房屋质量有明确保证条款，应按照合同约定的赔偿方式和金额主张权利，此时需准备好合同原件作为证据。 2.以实际损失为赔偿依据。实际损失包括修复漏水的直接费用，需保留维修合同、正规发票等凭证；因漏水损坏的家具、装修等财产损失，要提供购买凭证、受损物品照片等；若漏水导致无法居住产生的临时租房费用，也可纳入赔偿范围，需提供租房合同及支付记录。 3.明确责任归属影响赔偿金额。若卖方故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，需承担全部赔偿责任；若部分损失因买方使用不当导致，卖方责任会相应减轻。起诉时需收集漏水原因的鉴定报告、卖方知情与否的证据，帮助法院划分责任。

（一）明确判决生效时间，可通过联系法院确认或查看判决书载明的生效条件。 （二）出卖人履行返还义务，将买受人已支付的购房款、利息及定金返还给买受人。 （三）买受人返还房屋及相关附属物品，配合办理房屋产权变更登记手续。 （四）若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行。 （五）双方协商处理房屋占有、使用期间的费用及责任，如物业费、水电费等。 （六）仔细研读判决内容，严格按判决执行，有疑问咨询律师。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

（一）当承租人违约不付房租时，出租人可先按照合同约定解除合同，明确告知承租人解除事宜。若合同约定了违约金，可要求承租人支付；若未约定，可根据实际损失确定赔偿金额。 （二）若出租人违约，如未按约定提供租赁物，承租人可书面通知出租人解除合同，并收集因对方违约造成损失的证据，要求赔偿。 （三）双方出现纠纷，应先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过诉讼或仲裁解决。诉讼时要准备好租赁合同、租金支付凭证、违约证据等；仲裁需依据双方签订的仲裁协议进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）收集产权证据，如房产证，它能直接证明房屋的归属情况。 （二）保留好购房合同，合同中明确了买卖双方的权利和义务，是重要的依据。 （三）整理付款凭证，像银行转账记录、收据等，以此证明购房款的支付情况。 （四）获取房屋交付证据，如入住通知、交接手续等，证明房屋已完成交付。 （五）若存在房屋质量问题，要提供专业的鉴定报告。 （六）收集房屋使用、收益的证据，如水电费缴纳记录、出租合同等。 （七）保留与纠纷相关的沟通记录和证人证言。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

表面标注为购房合同、实际是民间借贷的文书，若不存在法律明确规定的无效情形，其本身并非必然无效，但法律上会将其性质认定为借贷合同。 确定合同性质时，会以双方真实的意思表示为依据。若双方签订购房合同的目的是为民间借贷提供担保，该合同实际是借贷债权的担保工具，此时法院会按照民间借贷的法律关系来审理相关纠纷。 若借贷关系本身合法有效，且担保行为没有其他导致无效的情形，那么担保是有效的。但当出借人要求按照购房合同约定履行义务时，法院不会支持该请求，而是会依据民间借贷的相关规则来处理纠纷。

（一）购房者违约不买的处理方式。购房者交定金后主动违约不再购房，开发商可以不退还定金。定金合同在交付定金时生效，购房者违约需承担定金不予退还的后果。 （二）开发商违约不卖的处理方式。开发商收定金后违约不再卖房，购房者可要求开发商双倍返还定金。购房者可先与开发商协商解决，协商不成时收集认购协议、定金交付凭证等证据，向法院起诉主张双倍返还定金的权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。该条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若租赁合同明确提前退租不退押金，房东有权按约定不退还。 2.合同无此约定，租客提前退租属违约，房东可扣损失部分，剩余退还；押金够赔损失则全额退还。 3.因不可抗力或房东违约提前退租，如房屋质量问题影响居住，租客无责，房东应退还押金。

法律分析： （1）合同约定优先。当商铺租赁合同中承租人违约，若合同对违约情形及责任有明确规定，如违约金支付、损失赔偿等，出租人可依据合同要求承租人承担相应责任。 （2）针对拖欠租金。出租人可书面催告承租人在合理期限内支付租金，若逾期未付，有权解除合同，同时要求其支付欠付租金和违约金。 （3）处理根本违约。若承租人有擅自转租、改变房屋用途等根本违约行为，出租人可解除合同，收回商铺并要求赔偿损失。 （4）法律途径解决。若双方协商无果，出租人可收集租赁合同、违约事实证明等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。 提醒： 出租人在处理承租人违约时，要注意收集和保存好相关证据，不同违约情形对应处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

结论：单身人士签订购房协议时，并非必须提供离婚证，需根据自身实际婚姻状况提供对应证明材料。 法律解析：根据现行法律规定及购房政策要求，单身状态包括未婚、离异、丧偶三种情形，不同情形需提供的婚姻状况证明材料不同。未婚人士无需提供离婚证，可通过户口簿上的未婚登记信息或相关单身证明（具体以当地要求为准）证明婚姻状况；离异人士需提供离婚证以证明婚姻状态为离异；丧偶人士则需提供配偶死亡证明等材料。此外，签订购房协议通常还需提供本人有效身份证件、户口簿、收入证明、银行流水、征信报告等材料，用于证明身份、户籍、还款能力及信用状况。不同地区的房地产管理部门和开发商可能对材料有额外要求，为避免影响购房流程，建议在签订协议前向当地相关部门或开发商详细咨询所需材料清单。若对购房过程中的材料要求或法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

法律分析： （1）个人婚前房产在婚后出租，其收益通常归夫妻共同所有。婚后夫妻对共同财产有平等处理权，出租房产属于对财产的经营管理，所以收益纳入共同财产范围。 （2）若房产明确约定为夫妻一方个人财产，且无其他特别约定，出租收益归该个人。这遵循财产原始归属和当事人约定。 （3）通过继承等特定方式取得且明确仅归一方的房产，出租收益同样归该方。判断出租收益归属，关键在于房产产权归属和是否有特别约定。 提醒： 确定房产出租收益归属时，要留意产权证明和相关约定。不同情况对应不同法律规定，建议咨询以准确分析。