单方解除房屋租赁合同违约要如何担责

（一）若守约方希望合同继续履行，违约方应按要求继续承担出租或承租的责任。
（二）违约方要对因自身违约造成的房屋损坏等情况进行维修等补救。
（三）违约方需赔偿对方因违约产生的直接损失和可得利益损失，像提前解约导致的租金差价等。
（四）合同约定了违约金的，违约方按约定支付；若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.单方解除房屋租赁合同违约，要担责。
2.承担方式有：继续履行，守约方要求继续履约，违约方就得继续出租或承租。
3.采取补救措施，比如违约方维修损坏房屋。
4.赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失，像提前解约的租金差价。
5.支付违约金，按合同约定支付，若过高或过低，当事人可请求调整。

结论：
单方解除房屋租赁合同构成违约的，需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律解析：
根据相关法律规定，当一方单方解除房屋租赁合同构成违约时，有多种违约责任承担方式。继续履行是指在守约方要求下，违约方要继续承担出租或承租义务；采取补救措施如违约方对房屋损坏进行维修等；赔偿损失涵盖了因违约给对方带来的直接损失和可得利益损失，像提前解约导致寻找新租户或新房屋期间的租金差价；若合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付，不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果在房屋租赁过程中遇到类似违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

单方解除房屋租赁合同构成违约需担责，承担方式有继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金。继续履行指守约方要求时，违约方继续出租或承租。补救措施如违约方维修损坏房屋。赔偿损失涵盖直接损失与可得利益损失，像提前解约致寻找新租户或新房屋期间的租金差价。支付违约金按合同约定执行，若过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确各项违约责任及违约金数额，避免后续纠纷。
2.发生违约时，双方先协商解决，降低时间与经济成本。
3.若协商不成，受损方可收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）单方解除房屋租赁合同构成违约时，继续履行是一种重要的违约责任承担方式。当守约方要求合同继续履行，违约方就需继续承担出租或承租义务，以保障合同的稳定性和守约方的预期利益。
（2）采取补救措施也较为常见。比如违约方对房屋造成损坏，就有责任对其进行维修，使房屋恢复到合理状态，减少对合同履行的不利影响。
（3）赔偿损失是违约方弥补守约方经济损害的方式。涵盖直接损失与可得利益损失，像提前解约引发的寻找新租户或新房屋期间的租金差价等，都在赔偿范围内。
（4）若合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付。不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：在签订房屋租赁合同时，应明确违约责任和违约金条款。遇到违约纠纷，建议咨询专业法律人士分析应对。