商品房买卖合同要约定什么内容

商品房买卖合同约定主要内容可保障买卖双方权益、避免纠纷。合同应涵盖双方当事人基本信息、商品房基本状况、价款及付款方式时间、交付条件及日期、装饰设备标准、配套设施交付承诺及权益责任、面积差异处理方式、产权登记事宜、争议解决方法、违约责任等。

为保障权益，建议如下：
1.签订合同前仔细审查各项条款，确保主要内容完整明确。
2.若合同存在未明确约定的情况，及时与对方协商签订补充协议。
3.保留好合同及相关补充协议等文件，以备后续可能出现的纠纷处理。

法律分析：
（1）双方当事人基本信息是确定合同主体的关键，明确姓名、地址、联系方式等能确保在交易过程中沟通顺畅，也为后续可能的法律追责提供依据。
（2）商品房基本状况的约定能让购房者清楚了解所购房屋的具体情况，避免出现实际与预期不符的情况。
（3）商品房价款及付款方式、时间的约定，保障了双方的资金往来有序进行，避免因付款问题产生纠纷。
（4）交付使用条件及日期明确了开发商交房的标准和时间，维护了购房者按时入住的权益。
（5）装饰、设备标准承诺和配套基础设施、公共设施的交付承诺及权益责任约定，能让购房者对房屋整体情况有更清晰认识。
（6）面积差异处理方式、产权登记事宜、争议解决方法和违约责任的约定，为可能出现的问题提供了解决途径和保障。若合同未明确约定，签订补充协议是完善合同内容的有效办法。

提醒：签订商品房买卖合同时，务必仔细审查各项内容，若合同有未约定事项，及时签订补充协议，必要时可咨询律师。

（一）签订商品房买卖合同时，要详细准确填写双方当事人基本信息，像姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。
（二）对于商品房基本状况，如具体位置、楼层、面积等要清晰表述，避免模糊不清。
（三）商品房价款、付款方式和付款时间需明确，防止付款环节出现争议。
（四）交付使用条件和日期要在合同中明确约定，保障购房者按时入住。
（五）装饰、设备标准承诺以及配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益、责任都要写清楚。
（六）约定好面积差异的处理方式，避免面积误差带来纠纷。
（七）明确办理产权登记有关事宜，保障购房者产权权益。
（八）确定解决争议的方法和违约责任，以便在出现问题时能有处理依据。
（九）若合同未明确约定相关内容，及时签订补充协议进行明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.商品房买卖合同需约定的主要内容有：双方当事人信息，含姓名、地址、联系方式；房屋状况，像位置、楼层、面积；房价及付款方式、时间；交付条件与日期等。
2.约定好这些能保障买卖双方权益，避免纠纷。
3.要是合同没明确，买卖双方可以签补充协议完善。

结论：
商品房买卖合同需约定双方当事人基本信息、房屋状况、价款及付款、交付条件及日期等多项主要内容，未明确约定可签补充协议保障权益。
法律解析：
依据法律规定，商品房买卖合同明确约定诸多关键内容十分必要。双方当事人基本信息能确保交易主体明确，商品房基本状况可让购房者清楚所购房屋具体情况，价款及付款方式等约定保障资金交易有序，交付条件及日期关系到房屋交接时间，装饰、设备标准承诺保证房屋品质，配套设施相关约定维护购房者生活权益，面积差异处理、产权登记事宜等约定避免后续争议。这些内容能有效保障买卖双方合法权益，减少纠纷。若合同中某些内容未明确约定，双方可通过签订补充协议进一步明确，使合同更加完善。如果在商品房买卖过程中，您对合同内容或相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。