城市子女为父母出资建房如何算

（一）出资性质为赠与时，子女应明确表达赠与意愿，保留相关证据，避免后续产生是否赠与的争议。
（二）出资性质为借款时，要签订借款协议，明确借款金额、还款方式和时间等，保障自身债权。
（三）按出资比例享有产权时，及时签订书面协议，详细约定各自份额，并在符合规定时办理相关产权登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.若子女为父母出资建房时明确是赠与，出资款归父母，建成房屋产权一般也归父母，子女无产权份额。
2.若出资时约定为借款，父母与子女构成债权债务关系，子女可要求还款，但无房屋产权。
3.若约定按出资比例享产权，可签书面协议确定份额，符合规定时按约定执行。
建议出资时签书面协议，明确出资性质和产权归属，避免纠纷。

结论：
城市子女为父母出资建房，权益归属和性质分三种情况，赠与出资房屋产权通常归父母；借款出资子女可要求还款但无产权；约定按比例享有产权则按书面协议确定份额，建议出资时签书面协议。
法律解析：
根据相关法律规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。当子女出资性质为赠与时，这是对父母的无偿给予，建成房屋产权自然归父母，子女不再享有产权份额。若为借款，双方形成债权债务关系，子女的权利是要求父母偿还借款，而非获得房屋产权。若约定按出资比例享有产权，书面协议是确定各方权利义务的重要依据，在符合法律规定时，按约定确定产权比例。为保障各方权益，避免日后因出资性质、产权归属等问题产生纠纷，出资时签订书面协议十分必要。若对出资建房权益归属等法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.城市子女为父母出资建房，权益归属和性质取决于具体情形。若出资为赠与，款项归父母，建成房屋产权一般也归父母，子女无产权份额。
2.若出资约定为借款，父母与子女构成债权债务关系，子女可要求还款，但不获房屋产权。
3.若子女与父母约定按出资比例享产权，可通过书面协议明确份额，符合规定时按约定确定产权比例。

解决措施和建议：出资时签订书面协议，清晰明确出资性质、房屋产权归属等内容，以此避免日后可能出现的纠纷。

法律分析：
（1）当城市子女为父母出资建房且明确为赠与，出资款归父母，房屋产权一般也归父母，子女无产权份额。这体现了赠与行为的法律效力，一旦赠与完成，财产所有权发生转移。
（2）若出资时约定为借款，双方形成债权债务关系，子女可要求还款，但不获得房屋产权。这种情况下，出资性质为借贷，与房屋产权归属无关。
（3）子女与父母按出资比例约定房屋产权，需签订书面协议明确份额，符合规定时可依约确定产权比例。书面协议能有效保障各方权益，避免后续争议。

提醒：
出资建房时务必签订书面协议明确出资性质与产权归属，不同约定会导致不同法律后果，若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。