承租方解约违约该如何进行赔偿

（一）有约定按约定赔偿：若租赁合同中有违约赔偿条款，直接按合同约定的方式赔偿，如支付固定数额违约金或按剩余租期租金比例赔偿。
（二）无约定赔实际损失：合同未约定时，出租方可要求承租方赔偿实际损失，涵盖房屋闲置期租金损失和找新租客的合理费用。
（三）出租方有减损义务：出租方需及时采取合理措施，如积极找新承租人，避免损失扩大，否则扩大部分损失不能向承租方索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

1.承租方解约违约，若合同有违约赔偿条款，按约定执行。如约定支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿，就照此赔付。
2.若合同未约定，出租方可要求赔偿实际损失，涵盖房屋闲置期租金损失和找新租客的合理费用，像中介费。
3.出租方有减损义务，要及时找新承租人防损失扩大，否则扩大部分损失不能找承租方赔。

结论：
承租方解约构成违约时，有约定按合同约定赔偿，无约定则出租方可要求赔偿实际损失，出租方需履行减损义务。
法律解析：
根据相关法律规定，合同遵循意思自治原则。当租赁合同中有违约赔偿条款时，双方应按约定执行，这体现了对合同约定的尊重。若合同未约定违约赔偿方式，出租方有权要求承租方赔偿因提前解约造成的实际损失，包括房屋闲置租金损失和寻找新租客的合理费用。同时，法律要求出租方履行减损义务，及时采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失不能向承租方主张赔偿。这既保障了出租方的合法权益，也避免了损失的不合理扩大。如果在租赁解约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

1.当承租方解约构成违约时，赔偿方式依合同约定情况而定。若合同有违约赔偿条款，应按约定执行，像约定支付固定数额违约金或按剩余租期租金比例赔偿等。
2.若合同未约定，出租方可要求承租方赔偿实际损失，涵盖房屋闲置期间的租金损失以及寻找新租客的合理费用，如中介费。
3.出租方负有减损义务，需及时采取合理措施，比如积极寻找新承租人，避免损失扩大。若未履行该义务，扩大部分损失不能要求承租方赔偿。

建议出租方在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，以便在发生违约时有据可依。发生违约情况后，要及时采取措施减少损失，保留好相关费用凭证，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当承租方解约构成违约时，赔偿方式有明确规则。若租赁合同中约定了违约赔偿条款，需严格按照合同约定执行。例如约定支付特定数额违约金，或按剩余租期租金比例赔偿，违约方就应按此标准进行赔偿。
（2）若合同未约定违约赔偿条款，出租方有权要求承租方赔偿实际损失。实际损失涵盖房屋闲置期间的租金损失，以及寻找新租客产生的合理费用，像中介费等。
（3）出租方负有减损义务，要及时采取合理措施，如积极寻找新承租人，避免损失进一步扩大。若出租方未履行该义务，对于扩大部分的损失，不能要求承租方赔偿。

提醒：
承租方解约前应仔细查看合同违约条款，避免违约风险。出租方在承租方违约后要及时履行减损义务，否则可能影响自身索赔权益。不同案情赔偿情况有别，建议咨询进一步分析。