有房贷的房子可以过户到妻子名下吗

若车库属开发商可售产权车位（非人防、未公摊），且代理人持真实有效授权，则有权出售，但须优先满足业主需求。您务必核实其授权委托书的真伪、权限及期限。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这是开发商交付瑕疵，违反《民法典》合同义务及交房标准。您有权要求限期接通正式电并索赔损失。务必保存购房合同、电费单据、停电证据，向住建部门投诉或起诉。注意三年诉讼时效，建议与邻居联合维权，过程中保持理性合法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

戴少华律师回复，主下水管道边缘楼板渗水，质保期内由开发商承担费用。过质保若无业主人为改动，属共用部位，可申请维修基金，物业负责组织维修。若是业主装修改造造成渗水，则由该业主自行承担。本人办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

房东收取租金依法应当开具发票，这是法定义务，不因合同约定而免除。你可先与房东协商，若其仍拒绝，有权向当地税务机关投诉举报，由税务机关责令其开具。切勿因此拒付租金，以免承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》第944条，您收房后即便未入住、未装修，物业服务企业已按约提供服务的，您不得以未接受服务为由拒交物业费。不过，部分地区对空置房有减免规定，建议查看当地政策。可与物业协商，但一般仍需缴纳。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若是租客人为造成房屋严重损坏，租客需维修或赔偿，可押金抵扣，协商不成可起诉，注意留存交房、损坏现场证据。

你好，有什么问题可以问我

您好，我姓殷，殷德友。房产纠纷涉及重大财产权益，您先别急。请跟我讲讲具体情况，比如房屋权属、争议焦点、现在到了什么阶段，我帮您梳理分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师、安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 分赠与、买卖两种方式，有贷款要先经银行同意。不动产登记部门办理一般五至七个工作日。主要开销是契税，按加名所占房屋份额计税，登记工本费几十元。赠与后续卖房存在高额个税风险，可结合家庭情况选择。

你有卖房合同和对方欠款的证据（比如收据、聊天记录、转账记录等），可以先去村委会或乡镇司法所调解试试，调解不成直接去法院起诉，要求对方支付剩余几千元房款。注意诉讼时效是三年，从知道权利受损时算起。如果对方住得远，可以去房屋所在地法院立案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

楼下邻居关水闸的行为可以理解，但直接断水确实影响了你的基本生活。漏水是你的责任，你应当尽快修复，否则邻居可以要求你赔偿损失。建议你先找维修工上门检查漏水点，比如防水层或管道问题，并立即修复。修复后，主动跟楼下沟通，承诺承担维修费用和造成的损失，请求他恢复供水。如果对方坚持不恢复，你可以报警求助，民警会出面协调，因为断水属于侵犯居住权。最后，如果协商不成，可以起诉要求排除妨碍，但诉讼周期长，不如先修好漏水更实际。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在有民事赔偿的情况下，唯一住房在满足一定条件时是能被执行的。 按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权的执行案件中，如果被执行人以执行的房子是自己和所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出反对，正常来说，法院会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。不过也有特殊情况。要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供了居住的房子，又或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋变卖所得价款中扣除五到八年的租金，那法院就可以对这唯一住房进行执行。 还有一种情况，如果在执行依据生效以后，被执行人为了逃避债务，把自己名下的其他房屋转让了，最后名下就只有这唯一一套住房，这种情况下，法院同样可以对这套唯一住房进行执行。 由此可见，唯一住房并非绝对不能执行。当符合法定条件时，法院会依法执行该住房，以此来维护债权人的合法权益。