根据中华人民共和国现行法律
法规之规定，普通类型的
民事诉讼一般具有为期三年之实效限制，然而针对
房产纠纷等重大事宜，特别是涉及超过二十年
追诉期限的案件，则显得更为错综复杂。
我们通常将这二十年的追诉期限称之为“
最长诉讼时效期间”。
此期间的
起始时间应从权利遭受侵害之日开始计算。
若在此二十年内，权利方始终未能察觉或理应无法察觉自身权益受到了侵害，那么当二十年的
期限届满之后，法院将不再对其权利提供保护。
然而需要特别指出的是，倘若出现了特殊情形，如
诉讼时效的中断或中止事由，那么这二十年的计算便有可能受到影响。
所谓诉讼时效的中断，是指由于提
起诉讼、
当事人一方提出要求或者同意履行义务等原因导致诉讼时效的暂时停止，自该时刻起，
诉讼时效期间将重新进行计算。
至于诉讼时效的中止，则是指在诉讼时效期间的最后六个月内，由于
不可抗力或者其他阻碍因素导致权利人无法行使请求权的，诉讼时效将暂时停止计算，待阻碍因素消除之日起，诉讼时效期间将继续进行计算。
总而言之，对于房产纠纷超过二十年追诉期限的认定，必须综合考虑诸多因素才能得出准确结论。
