在房地产开发领域中，如开发商未能依照与买受人签订的
房地产买卖合同所规定的日期交付房屋，则将被视为不履约行为，从而需要承担相应的
违约责任。
具体而言，这些责任可能涉及以下几个方面：
1. 支付
违约金：在大多数情况下，房地产买卖合同都会明确约定
逾期交房时的违约金计算方法，因此，开发商有义务按照合同约定的金额进行支付。
2. 实际履行：对于
购房者来说，他们期望尽快拿到符合
交付标准的房屋钥匙，因此，开发商应当积极协调各相关方，采取切实可行的措施以促成房屋按时交付。
3.
赔偿损失：如果因为开发商的迟延交房给业主带来了额外的
经济损失，例如额外支付的
租赁费用，那么业主有权要求开发商对此进行
赔偿。
在法律实践过程中，业主首先应该仔细查阅房地产买卖合同中的有关条款，了解其中对交房日期以及违约责任的详细规定。
若开发商拒绝承担相关责任，
当事人便可通过各种途径（如友好协商、向相关监管机构咨询投诉或者直接
向法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。
总的来说，当开发商未能按期交付房屋时，业主有权根据相关法律
法规及合同约定，要求开发商承担相应的法律责任。
