对于开发商在未取得相应许可证的情况下交付房屋并且
逾期的行为，业主可以考虑以下几种有效的法律途径来保护自己的权益：首先，务必要妥善保管所有相关的
证据材料，例如
购房协议、开发商发布的书面通知以及双方之间的沟通记录等等。根据我国《
商品房销售管理办法》和相关法律规定，业主们完全具备追究开发商
违反合同义务的责任的权利。在与开发商进行沟通协调的初期阶段，业主应当明确阐述自身的诉求，比如敦促开发商尽快办理相关的许可证、支付因
逾期交付而产生的
违约金等等。如果经过屡次尝试和平解决但依旧无法达成一致意见的话，业主还可以向当地的房地产主管部门提出投诉，请求政府部门介入并进行行政干预。或者，业主也可以选择直接向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。在
诉讼过程中，业主可以依据合同中所约定的
违约责任条款来主张自身的权利。此外，为了确保判决能够得到顺利执行，业主还可以申请法院对开发商的财产进行
保全措施。总而言之，业主应该通过合法合理的方式积极捍卫自身的合法权益。
