经
司法机关认证的
借名购房公证协议在特定情况下具备一定程度的法律效应，然而此类交易活动却蕴含着一定的风险。首先，借名购房这一行为本身便有可能因为触犯了相关法律
法规或者政策规定而归于无效。举例来说，如果借名购房的初衷是为了规避政府的房地产
限购政策等，那么即便经过了公证程序，该行为的非法性质仍然无法得到改变。其次，即使借名购房的公证协议被认定为有效，在实际执行过程中仍可能会遇到各种复杂的问题。例如，名义上的
购房者可能会发生变卦，拒绝对该房产进行受让转移登记手续;又或者名义购房者的
债权人提出诉讼请求，导致该房产遭到法院查封等。然而，如果借名购房的理由合法并且当事各方在签署公证协议时均为真实的意愿表达，那么这份公证文件可以成为证明各方达成合意的重要
证据。但是值得注意的是，尽管公证程序能够提供一定的法律确认，却并非能百分之百地
保证实际
出资人对该套房产享有的所有权权益。因此，对于是否进行借名购房这样的决定，理应审慎对待。
