租房时如果房东违约可以要求他退押金吗

1.房东租房违约，租客可要求退押金。押金本就是保障租赁物和租金支付的，房东违约没履行合同，租客能解除合同并要回押金。

2.若房东拒绝，租客先协商，书面或口头指出违约事实和退押金要求。

3.协商不成，租客收集合同、支付凭证等证据，可向消协投诉、申请调解或起诉维权，法院会依规判定。

结论：
租房时房东违约，租客可要求其退还押金，若房东拒绝，租客可通过多种途径维权。
法律解析：
在租赁关系里，押金用于保障租赁物完好和租金支付等。房东违约即未按合同约定履行义务，租客有权据此要求解除租赁合同并退还押金。若房东拒绝退还，租客可先与房东协商，明确指出房东违约事实和退还押金的要求。若协商无果，租客可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，通过向消费者协会投诉、申请基层调解组织调解或向法院起诉等途径维护自身权益。法院会依据合同约定和法律规定，判断房东是否违约及是否应退还押金。若遇到此类租房纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租房时房东违约，租客有权要求退还押金。押金保障租赁物完好和租金支付，房东违约未履行合同义务，租客可解除合同并要求退还押金。
2.若房东拒绝退还，租客可先协商，以书面或口头方式指出违约事实和退还要求。
3.协商不成，租客要收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据。
4.之后可通过向消协投诉、申请基层调解组织调解或向法院起诉维权。法院会根据合同和法律判断房东是否违约及是否退还押金。

法律分析：
（1）在租房过程中，押金具有保障租赁物完好以及租金支付等功能。当房东违约，即未按合同约定履行义务时，租客有权要求解除租赁合同并退还押金，这是基于合同约定和法律规定赋予租客的权利。
（2）若房东拒绝退还押金，租客首先可尝试与其协商，通过书面或口头方式明确指出房东违约事实及退还押金要求，这种方式相对温和且成本较低。
（3）若协商无果，租客可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，进一步采取措施。可向消费者协会投诉、申请基层调解组织调解，这些途径能借助第三方力量来促使问题解决。若仍无法解决，还可向法院起诉，法院会依据合同约定和法律规定判断房东是否应退还押金。

提醒：
在租房时应明确合同条款，房东违约后收集证据要及时完整。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）租客发现房东违约后，应尽快以书面或口头形式与房东沟通，明确指出违约事实和要求退还押金，沟通过程尽量留存记录。
（二）若协商失败，租客要全面收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、与房东的沟通记录等。
（三）可以选择向消费者协会投诉，或申请基层调解组织调解。
（四）若上述途径无法解决，可向法院起诉来维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此房东违约时，租客有权要求其承担退还押金等违约责任。