自
商品房预售合同解除之日起，主要存在以下几个方面的法律后果：首先，必须归还财产。在此情况下，开发商需要将已经收取的
购房者所支付的房款及其相应的利息如数退还给购房者，同时，购房者亦须将房屋在确认完毕后退还给开发商。其次，倘若因某一方违背合同规定而导致合同被解约，那么该
违规行为方需承担由于自身过失给另一方造成的
经济损失。例如，如果购房者因为房价上涨而无法购买到同等条件的房屋，从而产生了差价损失，或者是开发商因为需要重新销售房屋而可能面临的经济损失等等。再者，即使合同已经解除，但并不影响
违约责任的承担。换句话说，如果在合同中已经明确约定了
违约金，那么违约方仍然需要按照约定支付；反之，如果没有约定违约金，则需要依据实际损失的大小，由法院来裁定
违约赔偿责任的具体金额。总而言之，在
合同解除之后，对于具体责任的承担问题，需要全面考虑各方面的因素，如各方的过错程度以及实际情况等多角度进行判断和处理。
