这涉及到对您跟房地产开发方签订的具体
合同条款进行详细研判。假设在所签署的协议中已经明确规定了所谓的“返租”事项，然而若对方未能按照约定履行相关义务的话，那么这种行为就属于违约行径，根据常规的商业规则和法律
法规，您是有权利依循合同中的相关条款寻求解约的机会，同时索回之前支付的款项。然而，请务必同时审慎审查其他可能影响到决策的因素，例如，合同当中是否存在关于违约之后的责任承担和如何
解除合同的明文规定，以及商铺的实际经营状况。为了进一步精确地评估出您能否顺利实现
退款的目标以及应该选择哪种法律手段来维护自己的权益，我建议您尽可能多地提供以下方面的信息：包括详细解读合同文本、详述未能履行返租事宜的具体情节、描述已经支付款项的具体形式和金额等等。通常情况下，您可以先尝试着同对方展开友好磋商，若协商无果且权益无法得到保障，应果断考虑采取
向法院提起诉讼的方式来积极捍卫自身权益。
