买卖小产权房合同法院会判无效吗

（一）若想购买小产权房，优先考虑与本集体经济组织成员交易，这样合同有被认定有效的可能。
（二）若已签订小产权房买卖合同且被判定无效，购房人要做好返还房屋的准备，售房人需返还购房款。
（三）若一方对合同无效存在过错，另一方可以要求其赔偿自己受到的损失。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

1.小产权房一般指农村集体土地上建的无证房，没交土地出让金。买卖小产权房合同常被法院判无效，因其交易变相买卖集体土地，损害集体和公共利益，违反法律规定。
2.本集体经济组织成员间买卖小产权房，合同可能有效。
3.合同无效后，购房者返还房屋，售房者返还房款，有过错方赔偿对方损失。

结论：
买卖小产权房合同一般无效，但本集体经济组织成员之间买卖可能有效；合同无效后，购房人返还房屋，售房人返还购房款，有过错方赔偿对方损失。
法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设且未办相关证件、未缴土地出让金的房屋。法律规定集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，小产权房交易变相买卖集体土地，损害集体和社会公共利益，违反法律强制性规定，所以通常合同会被判定无效。然而本集体经济组织成员之间买卖小产权房，合同可能有效。合同无效后，按照规定购房人需返还房屋，售房人需返还购房款，若一方存在过错，要对对方损失进行赔偿。如果您在小产权房买卖过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和帮助。

买卖小产权房合同一般会被法院判定无效，因其是在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金，交易实质是变相买卖集体土地，损害集体和社会公共利益，违反法律强制性规定。但本集体经济组织成员之间买卖小产权房，合同可能有效。

解决措施和建议如下：
1.购房者在购房前应充分了解房屋产权性质，避免购买小产权房，以免面临合同无效、权益受损的风险。
2.若已购买小产权房且合同被判定无效，购房人需返还房屋，售房人返还购房款，有过错方要承担赔偿责任，双方应按此规定妥善处理后续事宜。
3.相关部门应加强对小产权房建设和交易的监管，规范农村集体土地使用，维护集体和社会公共利益。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设、未办相关证件且未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，小产权房交易变相买卖农村集体土地，损害集体和社会公共利益，违反法律强制性规定，所以一般情况下买卖小产权房合同会被法院判定无效。
（2）但若是本集体经济组织成员之间买卖小产权房，合同有可能被认定有效。
（3）当合同被判定无效，购房人需返还房屋，售房人要返还购房款，有过错一方要赔偿对方损失。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，不同交易主体面临的情况不同，建议谨慎考虑，若有疑问可咨询进一步分析。