若遇房款已交付而开发商却逃离的情况，您有权
向法院提起诉讼，请求对开发商实施
破产程序，进而依据法律规定的先后次序来偿还相关
债务。作为
购房者，您应尽快完成
房屋所有权的转移手续，并向当地房地产管理部门提交变更
房屋登记的申请；如因特殊原因导致房产转移无法实现，您可要求对方承担相应的
违约责任，或主张将该房产作价出售，所得款项优先用于偿还您的债务。
《中华人民共和国
民法典》第七十二条
清算期间
法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人
注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行
破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
