在购买预装住宅尚未交付钥匙之际，若发现房屋存在质量瑕疵，您可以向开发公司明确表达您的意见。根据相关规定，开发商将负责对该问题进行维修，直至确保房屋达到交付使用标准为止。若开发商未能有效解决房屋质量瑕疵，致使房屋无法按期交付，那么买方将享有
解除合同并申请
退房的权利。值得注意的是，如若未能顺利完成退房程序，买方
当事人有权通过法律途径维护自身合法权益，
向法院提起诉讼以保障自身利益不受侵害。
《
商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任《
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
