进行房产诉讼时标的额要怎么确定

（一）在房产买卖纠纷中，当事人可直接依据房屋买卖合同约定的价款确定标的额，要妥善保存合同等相关证据。
（二）对于房产损害赔偿纠纷，需收集因房产受损造成实际损失的证据，如维修费用评估报告等，以确定标的额。
（三）涉及房产分割时，应委托专业评估机构对房产进行评估，凭借评估报告来确定标的额。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。这里的“具体的诉讼请求”就包含了明确诉讼标的额，当事人需按不同情况合理确定。

1.房产买卖纠纷：通常以房屋买卖合同里约定的价款来确定诉讼标的额，如合同约定房价200万，标的额就是200万。
2.房产损害赔偿纠纷：标的额为房产受损带来的实际损失，像墙面损坏修复评估费用5万，标的额就是5万。
3.房产分割：按房产市场价值确定，找专业评估机构评估，评估价值即标的额，如评估房产值300万，标的额就是300万。

结论：
房产诉讼标的额确定方式有三种，房产买卖纠纷以合同约定价款为准，房产损害赔偿纠纷以实际损失为准，房产分割按市场评估价值确定。
法律解析：
在房产诉讼中，明确标的额至关重要。对于房产买卖纠纷，依据合同约定价款确定标的额，这是因为合同是双方真实意思的体现，约定的价款是双方交易的核心内容，以此作为标的额合理且明确。如合同约定房屋售价200万元，该金额就是诉讼时的标的额。在房产损害赔偿纠纷里，以实际损失作为标的额，能确保受损方得到合理赔偿，体现公平原则，像墙面修复费用5万元就是标的额。而房产分割时，按市场评估价值确定标的额，能准确反映房产当前的实际价值，避免纠纷。专业评估机构的评估结果具有客观性和权威性。若遇到房产诉讼相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房产诉讼标的额确定方式依据不同纠纷类型而有所不同。在房产买卖纠纷中，以房屋买卖合同约定的价款为标的额；房产损害赔偿纠纷里，标的额是房产受损造成的实际损失；房产分割时，则按房产市场价值确定标的额。

确定标的额的具体措施和建议如下：
1.处理房产买卖纠纷时，交易双方需保留好房屋买卖合同，以合同约定价款明确标的额。
2.遇到房产损害赔偿纠纷，要及时对受损情况进行评估，凭借专业评估结果确定实际损失作为标的额。
3.涉及房产分割时，应委托专业评估机构对房产进行评估，以评估价值来确定标的额。

法律分析：
（1）在房产买卖纠纷中，诉讼标的额一般按照房屋买卖合同约定的价款来确定。这是因为合同价款能直接体现双方交易的价值，具有明确性和可参考性。
（2）对于房产损害赔偿纠纷，标的额是房产受损所造成的实际损失。评估实际损失时，需依据专业的评估或修复费用等确定，以准确反映受损情况。
（3）当涉及房产分割时，按照房产市场价值确定标的额。通过专业评估机构对房产进行评估，其评估价值能客观反映房产在市场中的价值。

提醒：
在确定房产诉讼标的额时，要确保相关证据的真实性和有效性。不同类型的房产纠纷确定标的额方式不同，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。