若房地产开发商未能按照既定计划向业主交付房屋，那么需履行以下法律责任及义务:
首先，应当承担
违约赔偿金之责。
据此，违约
赔偿金的具体金额应根据
当事人所签订的
购房合同中所具体规定的数目加以衡量。
若在合同之中并无对此进行列明或存在列明不明之情形，此时则须依照实际发生状况来予以评估。
其次，倘若房地产开发商在
购房者催促并给予了合理期限之后，仍然无法按期完成房屋交付工作，业主有权选择终止与其签订的购房合同并要求退还所支付款项，同时遭遇此类问题的业主有权利向房地产开发商提出
赔偿请求，以弥补因此而产生的
经济损失。
《
民法典》五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
