房屋买卖合同解除后应退还什么费用

房屋买卖合同解除后，应退还的费用包括已付购房款、定金、未生效税费、中介费，违约情况下还有利息损失，需依合同约定和法律规定处理。
1.已付购房款：涵盖首付款、后续分期支付款项等所有支付给卖方的购房资金，合同解除后卖方应退还。
2.定金：除合同另有约定，若买方已支付定金，卖方需返还。
3.税费：买方承担的契税、维修基金等，已缴纳但未实际发生效力部分，可按规定申请退还。
4.中介费：因合同解除未完成交易，中介应按服务完成情况退还部分或全部费用。
5.利息损失：若因卖方违约致合同解除，买方有权要求赔偿已付购房款在占用期间的利息。

法律分析：
（1）已付购房款退还：房屋买卖合同解除后，卖方需退还买方已支付的所有购房资金，包括首付款和后续分期款项。这是基于合同解除后恢复原状的原则，使买方回到合同订立前的财产状态。
（2）定金返还：在无特殊合同约定的情况下，若买方支付了定金，卖方应予以返还。定金作为保障合同履行的一种方式，合同解除时其使命结束。
（3）税费退还：对于买方已缴纳但未实际发生效力的契税、维修基金等税费，可按规定申请退还。这体现了税收公平原则，避免买方因合同解除而遭受不必要的损失。
（4）中介费退还：若因合同解除交易未完成，中介应根据服务完成情况退还部分或全部费用。中介服务以促成交易为目的，交易未达成，费用应相应调整。
（5）利息赔偿：若因卖方违约导致合同解除，买方有权要求赔偿已付购房款在占用期间的利息，以弥补资金被占用的损失。

提醒：费用退还需严格依据合同约定和法律规定处理，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）已付购房款退还：已付购房款包含首付款和后续分期款项等，合同解除后卖方应退还。
（二）定金退还：除合同另有约定，买方已支付的定金，卖方需返还。
（三）税费退还：买方承担的契税、维修基金等税费，已缴纳且未实际发生效力部分，可按规定申请退还。
（四）中介费退还：因合同解除未完成交易，中介应按服务完成情况退还部分或全部费用。
（五）利息赔偿：若因卖方违约导致合同解除，买方有权要求赔偿已付购房款在占用期间的利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

1.已付购房款：包括首付和分期支付款项，合同解除后卖方应退还。
2.定金：若无特殊约定，卖方需返还买方已付定金。
3.税费：已缴纳但未生效部分的契税、维修基金等，可依规申请退还。
4.中介费：交易未完成，中介按服务情况退还部分或全部费用。
5.利息损失：卖方违约致合同解除，买方有权获已付购房款占用期利息赔偿。费用退还依约依法处理。

结论：
房屋买卖合同解除后，应退还的费用包括已付购房款、定金、未实际发生效力的税费、部分或全部中介费，若因卖方违约还可要求赔偿已付购房款的利息损失，费用退还依合同约定和法律规定处理。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。已付购房款作为交易核心资金，合同解除后卖方理应返还。定金除合同另有约定外，也需退还。对于未实际发生效力的税费，按规定可申请退还。中介费则根据中介服务完成情况退还。若因卖方违约致使合同解除，买方遭受资金占用的利息损失，有权要求赔偿。若在房屋买卖合同解除及费用退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。