1.若需使用他人名义购
买房产，必须签订委托
购房协议书以明晰
合同条款，详细界定
购房款项出处，明确相关方为住房的实际持有者。倘若涉及贷款环节，更须注明还款
责任人及房屋增值收益份额的分配原则。
2.借助他人名义购置房屋存在重大风险。大部分此类交易均源于亲朋好友之间，因彼此间熟悉度较高而可能造成正式
过户手续的滞后性。然而，伴随房地产市场价值不断攀升，部分任由利益驱使而忽视道义的行为屡次发生，导致实际
出资购房者陷入困境。
3.建议挂名购房者尽快完成过户手续，唯有如此方可确保
产权归属。在购房之前，最好寻求律师机构协助，确保出资方与被挂名方签署一份详尽协议，以便在未来可能出现的
纠纷中提供有力
证据支持。
《中华人民共和国
民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时
合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政
法规规定或者当事人约定合同应当采用
书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
