在租户违反
租赁协议的情况下，房东应遵循以下步骤以解约租赁合约：
首先，房东可尝试通过与租户进行充分友好的协商，达成共识后解除合约，同时还必须向租户提出违反合约事项需承担的相应责任；
其次，当由于租户的违规操作导致
租赁合同的主要宗旨无法实现在即之时，房东有权依法单方行使
合同解除权，进而终止该份租赁合同。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
