关于房产面积误差的妥善处理方案如下：
1、倘若涉及到的面积误差在整体比例3%以内（包括3%在内），则应依据已签订的
合同条款，严格按照所实际测量得出的面积来进行相应的价格结算；
2、若面积误差超过了整体比例的3%，那么作为购买方的您有权选择解除该份合同，并要求对方退还所有已经支付的相关费用以及利息。
同时，您还可以选择继续履行这份合同，但具体的费用将需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
