通常情况下，在签署的合约条款内都会有详细说明关于
订金的具体责任以及违约时所应承担的相应责任。
如若合约中的
当事人未能按照约定履行自身的
合同义务或未能按照约定履行既定合同义务，则需承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及
赔偿损失等在内的
违约责任。
根据相关法律
法规，当合约中的一方通过明确表达或以自身行为展示出其将无法
履行合同义务时，另一方可在履行期限截止前向其提出承担违约责任的要求。换言之，倘若在签署
房地产买卖合同时，买方决定不再购买该房屋，然而并未出现法律规定的可
解除合同的情形，那么买方便需要承担起违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
