不动产纠纷可以约定管辖法院吗

1.通常，不动产纠纷不能约定管辖法院。法律规定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，这种管辖具有排他性，排除协议管辖。
2.不动产纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。
3.若当事人对不动产纠纷约定管辖法院，该约定无效，案件仍由不动产所在地法院管辖。

结论：
一般情况下，不动产纠纷不能约定管辖法院，约定管辖法院的协议无效，案件由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
依据法律规定，不动产纠纷诉讼实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，这种专属管辖具有排他性，会排除当事人协议管辖的适用。这里的不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。所以当当事人就这些不动产纠纷约定管辖法院时，该约定不具有法律效力，案件依旧要由不动产所在地法院来管辖。如果您在不动产纠纷管辖方面存在疑问，或者遇到了相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

不动产纠纷通常不适用约定管辖，法律规定由不动产所在地法院专属管辖，此专属管辖排除当事人协议管辖。这里的不动产纠纷涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。若当事人就此类纠纷约定管辖法院，该约定无效，案件依旧由不动产所在地法院管辖。

为避免管辖争议，当事人在签订涉及不动产的合同前，应明确知晓专属管辖规定，不做无效的管辖约定。在产生纠纷时，应直接向不动产所在地法院提起诉讼，确保诉讼程序顺利进行。

法律分析：
（1）不动产纠纷通常不能约定管辖法院，而是实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这种规定具有排他性，排除了当事人协议管辖。
（2）不动产纠纷包含多种类型，如因不动产权利确认、分割、相邻关系引发的物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷等。
（3）若当事人针对不动产纠纷约定了管辖法院，该约定不具有法律效力，案件依旧要由不动产所在地法院来管辖。

提醒：
在涉及不动产纠纷时，不要自行约定管辖法院，应遵循专属管辖规定，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）若遇到不动产纠纷，不要自行约定管辖法院，应直接向不动产所在地人民法院提起诉讼，避免约定管辖导致无效，浪费时间和精力。
（二）在签订涉及不动产的相关合同，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等时，明确知晓这类纠纷适用专属管辖，不能通过合同约定改变管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。