托管商铺违约能否申请仲裁

一般情况下，小区物业公司无权随意在商铺门前设障碍物。这得看合同约定和是否为公共区域。若设障碍物影响商铺经营或违反合同约定，就不合理。解决方案是先和物业沟通，说明设障碍物造成的影响，要求移除；若沟通无果，可找业主委员会反映，让其协调物业解决问题。

首先得确定你是否有农村集体成员身份，若有才有过户资格。接下来要找到卖方继承人，和他们协商，让其配合办理房屋过户手续。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径，请求法院确认房屋归属，凭法院判决书去办理过户。

一般来说，即便房子没住人，通常也得全额交物业费。因为物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，未居住不影响这些服务的提供。不过，有些情况下可以和物业协商优惠。解决方案就是先和物业沟通，说明未居住情况，看能否少交部分费用；若协商不成，按合同约定全额交物业费是比较妥当的做法，避免产生违约风险。

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挪用买房房款可能引发违约风险。首先得看购房合同约定，若逾期付款有违约责任，得想办法补上挪用部分，避免违约。可以和卖家沟通，说明情况争取宽限期。若无法补上，可能要承担违约责任，比如支付违约金。要是卖家追究，可能面临法律诉讼。所以尽快筹集资金补上挪用部分，避免后续麻烦。

物业费是业主为享受物业服务支付的费用。若业主对物业费有疑问，比如觉得过高或服务不匹配，可先和物业沟通，明确费用构成和服务标准。要是沟通后仍不满意，可联合其他业主共同反映诉求。若物业确实未按约定提供服务，业主可保留证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求调整费用或改进服务。

办农村房产证，首先得保证建房符合规定。准备好身份证、户口本、宅基地使用权证明等材料。之后向相关组织提出申请，经审核通过进行公告，无异议的话就能拿到房产证啦。若建房存在违规情况，得先按规定处理好。办理过程中要保证材料真实有效，按流程操作。

把合同拿出来对照一下相关约定。

那你只能尝试与房东协商分期付款，只能试试了

业主与物业合同纠纷可进行集体诉讼。根据《民事诉讼法》，若多个业主的诉讼请求基于同一事实或法律关系，或为同一种类且法院准许合并审理、当事人同意，可按共同诉讼处理；人数众多（十人以上）时可推选二至五名诉讼代表人参与诉讼，人数不确定则法院公告通知权利人登记，由代表人代表诉讼。 具体流程方面，首先应成立维权小组收集证据，如物业服务合同、物业费缴纳凭证、物业未履行职责的照片视频等。然后准备起诉状，写明物业公司信息、诉讼请求并附证据目录，向物业所在地法院提交起诉。法院受理后，会安排开庭审理，业主方需参与庭审，维护自身权益。