如何追究开发商违约金最新

如若开发商未能遵循其签署协议中的订购条款及义务，致使违约行为的发生，违约方必须承担起因其行为带来的对应的法律责任及对受害方的违约损害赔偿职责。当合同双方在形成合同时已经明确地锁定了不同额度的违约金以作保障，那么则应当严格按照这些规则进行实施，以避免不必要的纷争及争议的出现。
然而，如果合同双方在协议中对于违约金的具体金额设定存在偏低或者偏高，使得违约金无法完全覆盖由于违约所引发的全部损失，那么在上诉法院或者仲裁机构的审理过程中，可以根据当事人的申诉请求，酌情进行调整和增减。若是在合同中并没有对违约金的相关事宜做出明确的规定，那么在这种情况下，只能以实际损失作为依据，要求违约方承担起相应的经济赔偿责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。