房屋交易中违约金最低数额是多少

房屋交易中法律未规定违约金最低数额，由双方协商确定，体现意思自治。未约定时，受损方可要求违约方赔偿实际损失。
1.当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。这保障了受损方权益，使其能得到合理补偿。
2.若约定违约金过分高于损失，当事人可请求适当减少。避免违约方承担不合理的高额赔偿。
3.法院或仲裁机构衡量时，以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则判定。

建议交易双方在合同中合理约定违约金数额，避免过高或过低。发生纠纷时，及时收集实际损失证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）在房屋交易里，法律对违约金最低数额并无规定，双方可依意思自治原则协商确定违约金数额。这给予了交易双方自主协商的空间，能根据具体交易情况来约定合适的违约金。
（2）若交易中未约定违约金，当发生违约情形，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，以此保障自身合法权益。
（3）对于约定的违约金，若低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，也可请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行判定。

提醒：
房屋交易约定违约金时要合理考量，避免过高或过低。交易双方遇违约纠纷且情况复杂时，建议咨询专业分析。

（一）在房屋交易前，买卖双方应在合同中明确约定违约金数额，充分协商以保障自身权益。
（二）若合同未约定违约金，受损方需及时收集实际损失的相关证据，如购房差价、中介费等，以便向违约方主张赔偿。
（三）当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人要及时向法院或仲裁机构提出调整请求，并准备好相关证据证明损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房屋交易中，法律没规定违约金最低数额，数额由双方协商，遵循自愿原则。
2.若没约定违约金，违约发生时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。
3.约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。
4.法院或仲裁机构衡量时，以实际损失为基础，结合合同履行、过错程度和预期利益等，按公平和诚信原则判定。

结论：
房屋交易中法律未规定违约金最低数额，其数额由双方协商确定，未约定时按实际损失赔偿，约定不合理可请求调整。
法律解析：
在房屋交易里，违约金数额遵循意思自治原则由双方协商，法律不设最低数额限制。要是没有约定违约金，当出现违约情况，受损方能够要求违约方赔偿实际损失。当约定的违约金低于或过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行判定。如果您在房屋交易中遇到违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。