在
购房交易过程中，如果出现
逾期交付房屋的情形，尽管这种行为本身不构成违反法律的过错，但是它无疑构成了
违反合同约定的行为。若是在经过系统而有序的催促后，房地产开发商在合理期限内对催促做出积极响应并全部履行义务，此时，尽管买方无法直接
解除合同，但他们仍可以向开发商
追讨因延迟交付所带来的
经济损失赔偿；
然而，如果在经过同样的催促之后，房地产开发商仍然未能按照约定时间完成交付手续，而且也未提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失都应由房地产开发商承担全部责任。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
