首先根据所签订的合同中所明确规定的交房时期来进行计算处理
逾期交房的相关事宜。如开发商未能按时交付房屋，那么经过合理的催告之后，若在三个月之内仍无法得到解决，并且也无法提供适当的解释和说明缘由的话，作为业主便有权单方面决定
解除合同关系，同时要求开发商返还预付款项以及同期产生的全部利息费用，此外还需要承担起因此而产生的所有
违约责任。然而，如果在经过催告之后的三个月期限内，开发商能够按照约定履行义务，那么就不具备解除合同的条件，但是仍然可以向其提出
赔偿请求，以弥补因
逾期交付而导致的额外
经济损失。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
