通常情况下，若已依规缴纳
购房预
付定金，则此款项无法退还。然而，在符合国家相关法律
法规的前提下，购
买房产所支付的
定金亦可申请退还。依据
中国法律规定，付款方如未按书面约定履行自身应该承担的
债务，则无权向收款方索回定金；反之，收款方如未按书面约定履行自身应尽的义务，则需向付款方双倍返还定金。若因一方
当事人的原因而未能成功签订
房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若购买者因个人原因选择放弃购买房屋，或出售方因
违约行为导致未能履行其约定的义务，那么，未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方双倍返还定金。若由于非双方当事人责任造成的原因，导致双方未能顺利订立合同，则出售方有义务将定金全额退还给购买者。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并
签署合同，则定金将自动转化为购房款。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
